Meijhorst 1315

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin!

Aan de Meijhorst 1315 in Nijmegen staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een royale achtertuin met overkapping. Met een woonoppervlakte van 127 m², een perceel van 240 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de praktische indeling, de extra slaapkamer op de tweede verdieping en energielabel C is dit een fijne gezinswoning met veel mogelijkheden!

Indeling

Begane grond:
Via de voor- en zij-tuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De donkere accentmuur en de open doorgang naar de keuken geven het geheel een sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en beschikken over prettige lichtinval. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van grijze wand- en vloertegels en zwarte accenten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een ronde spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er op de overloop extra ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen en is hier ook een extra wastafel gecreëerd.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een royale achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden en westen. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Dankzij de hoekligging is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Wijk en omgeving:
De woning ligt in de wijk Meijhorst, onderdeel van het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. Deze groene en ruim opgezette woonomgeving kenmerkt zich door de vele groenstroken, wandelpaden en diverse voorzieningen in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk en het nabijgelegen winkelcentrum Dukenburg, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse busverbindingen en station Nijmegen Dukenburg in de buurt zijn zowel het centrum van Nijmegen als omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A73 en A326 voor een goede aansluiting.
Ook voor natuurliefhebbers is de ligging aantrekkelijk. In de omgeving zijn diverse groene wandel- en fietsroutes te vinden en recreatiegebied de Berendonck ligt op korte afstand.

Pluspunten
+ Ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 127 m²
+ Gelegen op een perceel van 240 m²
+ Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
+ Lichte woonkamer met grote raampartijen
+ Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
+ Tweede verdieping met vaste trap, dakkapel en vijfde slaapkamer
+ Royale achtertuin met ligging op het zuiden en westen
+ Ruime overkapping aan de achterzijde van de woning
+ Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
+ Energielabel C
+ Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
+ Cv-ketel van Intergas uit 2022
+ Gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen nabij
+ Goede bereikbaarheid van winkelcentrum Dukenburg, openbaar vervoer en uitvalswegen.