Mr. Franckenstraat 46

Ruim 5-kamerappartement met 2 balkons, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen!

Stel je voor: wonen op loopafstand van het levendige centrum met zijn vele winkels, leuke restaurants en terrasjes en de markt op Kelfkensbos. Dit keurige 5-kamerappartement combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging. Binnen enkele minuten rijd je de stad uit via de N325 richting Arnhem, Utrecht of Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de centrale hal met intercom en toegang tot je eigen berging in het souterrain.

Derde woonlaag:
Woonkamer
De woonkamer is nu verdeeld in twee ruimtes, maar zodra de tussenwand verwijderd wordt, ontstaat er een royale en lichte woonkamer met toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Slaapkamers
Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers met grote ramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht naar binnen komt.

Keuken
De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een gas-kookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. In de keuken vind je tevens de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en heb je toegang tot het tweede balkon dat op het westen ligt.

Badkamer + separaat toilet
De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een bad en wastafel en in de hal is een apart toilet met fonteintje aanwezig is.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons: één aan de oostkant waar je geniet van de ochtendzon, en één aan de westzijde voor de laatste zonnestralen van de dag.

Algemene informatie
– Bouwjaar: 1956
– Woonoppervlakte: 97 m2
– Energielabel: C
– Balkon: oost en west
– VvE-bijdrage: € 224,- p/m
– Privé berging in souterrain
– Dubbelglas aanwezig in alle ramen
– Het appartement is kamerbewijs verhuurd geweest, op elke slaapkamer is een wastafel
– Vanuit de VvE wordt er gekeken naar de opties voor verduurzaming.

Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, waardoor de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.