Staringstraat 7

In het centrum van Nijmegen, rustig gelegen in een karakteristiek herenhuis, bevindt zich deze sfeervolle studio (woonvereniging) met een eigen badkamer en voortuintje. Daarnaast beschikt de woning over een gezamenlijke keuken, een gemeenschappelijke achtertuin en een kelderberging. In 2007 is het herenhuis opgedeeld in zes studio’s. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en de studio is instapklaar.

Indeling
Kelder: gemeenschappelijke bergruimte.

Begane grond: entree via de vestibule, hal met trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de kelder, een kast met wasruimte en een gezamenlijke keuken met toegang tot de gemeenschappelijke achtertuin.

Vanuit de hal zijn de twee studio’s op de begane grond bereikbaar. De studio beschikt over een ruime woon-/slaapkamer van 24 m² met openslaande deuren naar het voortuintje. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische hoogslaper wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en blijft er voldoende plek over voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte.

Algemeen: inhoud ca. 107 m³, woonoppervlak ca. 24 m², bouwjaar 1903.

Bij aankoop van deze studio word je automatisch lid van de woonvereniging. Als lid krijg je het exclusieve recht op bewoning en gebruik van je eigen studio. Daarnaast maak je samen met de overige leden gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder de hal, keuken, wasruimte en achtertuin.

De maandelijkse bijdrage bedraagt € 195,-. Dit bedrag is onder andere bestemd voor de gas/water/elektra, belastingen, internet, het onderhoud en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten. 

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%/8%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.