Lakenstraat 5

Een huis met karakter, een verhaal én alle ruimte voor nieuwe plannen!

Sommige huizen zijn keurig, andere huizen hebben karakter. En dan heb je Lakenstraat 5 in Wamel: een uitgebouwde vrijstaande woning met een verrassend ruim bijgebouw. Je woont hier op enkele minuten wandelen van de basisschool, de buurtsuper en de achtertuin grenst aan een groen park. 

Achter de charmante gevel uit 1927 schuilt een huis dat zich niet zomaar laat vergelijken. De woning is door de jaren heen meegegroeid en kreeg in 2008 een flinke uitbreiding aan de achterzijde. Dat zorgt voor een leuke mix van karakter en ruimte, met een interieur dat warm, open en uitnodigend aanvoelt. De houten accenten, de zichtbare constructie en de speelse indeling geven het geheel net dat beetje extra. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een huis met persoonlijkheid.

Met ca. 146 m² woonoppervlakte en een perceel van 392 m² is er bovendien alle ruimte om fijn te wonen, te leven en je eigen draai aan het geheel te geven. 

Leven, koken en tafelen met alle ruimte om je heen

In het voorhuis vind je de keuken en een gezellige eetkamer. Deze woonkeuken sluit met haar warme uitstraling perfect aan bij het karakter van het huis. Een fijne plek om uitgebreid te koken en om lekker lang na te tafelen. 

De keuken en de woonkamer worden indien gewenst middels deuren (voorzien van glas in lood) van elkaar gescheiden, in de praktijk staan de deuren open en lopen de keuken en de woonkamer moeiteloos in elkaar over. 

De woonkamer is zo ruim dat je hier waarschijnlijk niet alleen geniet van een goede film, je hebt zelfs plek voor een mini bibliotheek of een muziekhoek. De houtkachel is een leuke bonus, met een knisperend haardvuur kijk je uit naar de winter. 

Met een oriëntatie op de tuin, sla je in de lente de deuren open en vormt de tuin een verlengstuk van het huis. 

Boven lekker veel ruimte

Ook op de verdieping is het prettig ruim. De grote overloop geeft een ruimtelijk gevoel en vormt de verbinding met drie ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer en een separaat toilet. Wel zo praktisch, zeker wanneer iedereen op hetzelfde moment de dag wil beginnen!

Ook buiten is het heerlijk thuiskomen

De tuin sluit mooi aan bij de ongedwongen sfeer van het huis. Er is ruimte om lekker buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of op een lange zomeravond nog even gezellig na te tafelen. Het terras biedt plek voor een fijne zit, terwijl het gazon zorgt voor een groen accent en ruimte om buiten bezig te zijn.

Doordat je geen directe achterburen hebt, geniet je buiten van de rust, ruimte en privacy. 

BIJGEBOUW

Een bijgebouw dat alle kanten op kan

En dan is er buiten nog een verrassing: het multifunctionele bijgebouw! Of je het nu gebruikt als garage, werkplaats, berging of hobbyruimte, aan mogelijkheden geen gebrek. 

En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven nog een ruime zolder. Momenteel ingericht als gym, maar natuurlijk ook heel geschikt voor andere plannen. Een fijne extra plek voor wie graag klust, sport, spullen wil opbergen of gewoon behoefte heeft aan wat extra ruimte. Het bijgebouw beschikt over maar liefst 2 houtkachels, airco, is volledig geïsoleerd en aangesloten op de riolering. Hier kun je alle kanten mee op!

DUURZAAMHEID

Fijn om te weten, de huidige bewoners hebben maar liefst 25 zonnepanelen geïnstalleerd en dit combinatie met de mogelijkheid voor het overnemen van de laadvoorziening, zorgt ervoor dat je auto letterlijk en figuurlijk als een zonnetje kan rijden.

WONEN IN WAMEL

Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. 

De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. 

Wamel is een dorp met een groot saamhorigheidsgevoel en een rijk verenigingsleven. Zoals de voetbalvereniging Unitas waar het voor jong en oud fijn vertoeven is. De BSV die door het jaar allerlei activiteiten organiseert voor jong en oud. De damvereniging waar men elkaar uit kan dagen voor een potje hersenworstelen. De koningsdag commissie die erg actief is op 27 april. Het VTC (vrijetijd centrum Wamel) waar men lekker kan lunchen bij BLEND en waar vele activiteiten plaats vinden door het jaar heen.

Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.