Maasdijk 28

Charmante rietgedekte woonboerderij met zicht op rivier de Maas

Op de splitsing van de Kerkstraat en de Maasdijk in Appeltern moet je niet links, niet rechts, maar rechtdoor! Dan kom je uit bij deze bijzondere woonboerderij. Een uniek huis, op een unieke plek met spectaculair uitzicht. Vanaf de bank kijk je namelijk zo richting de Maas. Ook binnen zit vol verrassingen. Geen kamer is hetzelfde!

Appeltern, gelegen in het idyllische Land van Maas en Waal, biedt een rustige oase waar je volop kunt genieten van het landelijke leven, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een eigen basisschool.

Voor voortgezet onderwijs zijn er verschillende opties binnen korte fietsafstand. Het Pax Christi College in Druten, op slechts 30 minuten fietsen (9 km), biedt een breed scala aan onderwijs van vmbo tot vwo. Ook zijn er andere scholen, zoals het Maaswaal College in Wijchen (15 km) en diverse scholen in Nijmegen voor wie verder wil kijken.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Druten of Beneden-Leeuwen, beiden op slechts 10 minuten rijden van Appeltern. Hier bevinden zich supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, die ook aan huis bezorgen, naast verschillende andere winkels en speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

De groene en uitgestrekte omgeving van Appeltern maakt het bovendien de perfecte plek voor een actieve levensstijl. Het dorp grenst aan De Gouden Ham, een schitterend 330 hectare groot waterrecreatiegebied met meerdere jachthavens en outdoor gelegenheden zoals Riverside. Daarnaast zijn er tal van landelijke fietsroutes, zoals de Maas en Waalroute en de Rondje Pontje-route, die je langs rivieren, dijken en door pittoreske dorpjes voeren. Na een dag fietsen kun je ontspannen in één van de gezellige horecagelegenheden.

Met steden als Nijmegen, Den Bosch, Oss en Tiel op korte afstand en uitstekende fiets- en wegverbindingen, biedt Appeltern een rustige, groene woonomgeving zonder concessies te doen op bereikbaarheid en comfort. Ideaal voor gezinnen die willen wonen in een idyllisch dorp met alle voorzieningen dichtbij.

Wonen

Wie aan de Maasdijk gaat wonen kan meteen beginnen met genieten. Er valt namelijk niks te klussen in deze woonboerderij. Het mag dan van oorsprong een oud huis zijn, alles is netjes afgewerkt.

Door de vrije ligging schijnt er overal lekker veel licht naar binnen en je kijkt zowel vanuit de eet- als de woonkamer prachtig vrij weg over rivier de Maas. Verder zit het huis vol authentieke details. Glas-in-lood-ramen bijvoorbeeld. En mooie deuren vol sierlijke ornamenten.

Koken

Je smeert je boterhammen hier gewoon met je gezicht in de zon. Als hij schijnt tenminste. Enorme dakramen en de tuindeuren maken de keuken tot één van de lichtste plekken in huis. Samen met de witte muren en keukenkastjes zorgt dat voor een lekker rustige sfeer.

Koken was nog nooit zo ontspannen. De oude tegeltjes op de vloer herinneren aan de oorspronkelijke boerderij. Via de achterdeur loop je zo het terras op. Daar zit je in de zomer heerlijk.

Slapen en baden

Is het een spa of is het gewoon je badkamer? Dat deze spetterende plek er goed uitziet staat vast. Achter de wastafel vind je aan de ene kant het toilet en aan de andere kant een lekkere regendouche. Wie wordt daar niet warm van?

De badkamer ligt net zoals de daaraan grenzende garderobekamer op de begane grond. Eventueel zou je de garderobekamer kunnen inrichten als slaapkamer, vandaar dat we dit zo ook hebben ingetekend op de plattegronden.

Het leuke aan de eerste verdieping is dat er overal onverwachte hoekjes opduiken. Schuine daken, een raam laag bij de grond en zichtbare draagbalken.

De 3 slaapkamers zijn allemaal uniek. Verder is in 2022 de bovenverdieping van het voorhuis compleet gestuukt en voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ glas, horren en zonwering. Zelfs de laminaat vloer is vernieuwd.

In 2022 is overigens ook het toilet evenals de vloer in de hal vernieuwd.

Buitenleven

Zin om te dansen, springen of koprollen? Doe waar je zin in hebt. In de tuin van Maasdijk 28 maakt het allemaal niet uit. Geen mens die ziet wat jij uitvoert. Dat is pas echt privacy. Je kunt natuurlijk ook ‘gewoon’ gewoon doen.

Lekker een kop koffie drinken op het terras bijvoorbeeld. Of knus bij de haard onder de veranda zitten. Verder ligt er vooral een heleboel gras in de tuin. Je kunt er op creatief gebied dus nog alle kanten mee op. Fijn extraatje: je hoeft als je in de tuin zit niet uit te kijken op je auto. Die staat lekker overdekt uit het zicht in de carport achter de tuin.

Meer weten over Maasdijk 28 in Appeltern?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.