het Sant 13

Groots genieten…

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte, carport en 4/5 slaapkamers heeft veel woonplezier in petto!

Van een fijne groene omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en te voet naar school gaan. Waar je binnen enkele minuten op de dijk staat en geniet van het weidse zicht op rivier de Maas. En natuurlijk genieten van het zonnetje in de achtertuin.

Deze woning is met liefde bewoond en keurig onderhouden. Het enorme woonoppervlak van 165 m2 is mede te danken aan de uitgebouwde woonkeuken. Verder is er een multifunctionele ruimte met daarboven nog een ruime (slaap-) kamer aanwezig. Hoewel deze ruimte volledig geïsoleerd is, kan deze ook uitstekend dienst doen als luxe garage.

Het fijne aan een groot huis? Je kunt er alle kanten mee op. Zeker als het zo handig is ingedeeld als deze woning.

Dit huis is daarmee bij uitstek geschikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, samengestelde gezinnen of combinaties hiervan.

WELKOM THUIS

Dankzij de carport stap je hier altijd droog naar binnen. Ideaal. Het loont de moeite om ook even om je heen te kijken. Aan de voorzijde van de woning zie je een royaal opgezette kindvriendelijke straat met groenstrook en bomen.

Loop je mee naar binnen? Hang je jas op in de hal, dan bekijken we eerst de woonkamer aan de voorzijde van het huis. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een prachtig hoekkozijn, waardoor er een zee aan licht naar binnen stroomt. ’s Avonds is het met de gashaard aan een gezellige woonkamer om te genieten van een goed boek of een spannende film.

Aan de achterzijde bevindt zich dankzij de flinke uitbouw een enorme woonkeuken. Compleet met kookeiland, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. De inductiekookplaat is vorig jaar vernieuwd en een kopje thee is dankzij de Quooker in een mum van tijd gezet.

Terwijl je staat te koken klets je gezellig bij met vrienden of familie die aan de lange eettafel hebben plaatsgenomen. En in de zomer doe je de schuifpui open waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de keuken.

Slapen

Voor iedereen een eigen slaapplek, dat is aan het Sant 13 geen probleem. Ook als je gezin flink aan het groeien is, of misschien samengesteld is, heeft dit huis voor een ieder zijn eigen ruimte. Op de eerste verdieping zijn van origine drie slaapkamers, de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee slaapkamers samen te voegen zodat er een mooie master bedroom met inloopkast is gerealiseerd.

Kijk ook even in de badkamer. In de badkamer zijn een douche, een ligbad, hangend toilet en een dubbele wastafel aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier vind je naast een royale slaapkamer ook veel bergruimte.

Boven de voormalige garage, momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte, vind je dankzij de flinke uitbouw een prachtige vierde (of vijfde) (slaap-) kamer.

Buitenleven

Ook buiten is het hier goed toeven. De tuin heeft dankzij de vergezichten tussen de achterliggende woningen in een extra ruimtelijke beleving. Hier kun je al snel genieten van een goed glas wijn of een gezellige bbq. De tuin heeft namelijk niet alleen een zonnig maar ook een onderhoudsvriendelijk karakter.

Mocht je je eigen tuin zat zijn, dan valt er in de omgeving nog genoeg te ontdekken. Ga eens op avontuur in de natuur van de uiterwaarden of ontdek recreatiegebieden De Gouden Ham, Stoomgemaal De Tuut en Bloemenpark Appeltern.

Duurzaamheid

De woning is tot in de puntjes verzorgd, is volledig geïsoleerd, voorzien van airco en als kers op de taart zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aanwezig. In de westgevel (woonkamer en master bedroom) zijn zonwerende screens aan de buitenzijde aangebracht. De slaapkamers hebben verduisterende screens.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal die ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Er is volop horeca aanwezig in het dorp, denk aan de Loswal, ijssalon Clevers, Moeke Mooren, Koeck, ’t Bommeltje, KomBij en een dorp verderop aan het water de Schans (Alphen).

Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, per fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.