Rooijsestraat 35

Een plaatje om te zien. Een verhaal om deel van uit te maken. En gelukkig: het volgende hoofdstuk is nog niet geschreven.

Deze rietgedekte woonboerderij is charmant, met respect gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

De ligging is ronduit fantastisch, omringd door statige woningen, oude bomen woon je hier heerlijk op een kavel met rust en privacy aan de geliefde Rooijsestraat.

De Rooijsestraat loopt bijna vanzelf richting de dijk en in de dronebeelden zie je hoe dichtbij de rivier eigenlijk is. Loop je de andere kant op, dan sta je in mum van tijd in de kern van het gemoedelijke dorp.

Het uitgestrekte rivierendorp Dreumel (gemeente West Maas en Waal) telt ongeveer 3.500 inwoners en ligt in het Land van Maas en Waal aan de rivier de Waal. Het landelijke karakter dat de streek kenmerkt, is volledig intact gebleven.

De oorspronkelijke dorpsstructuur bestaat uit bebouwingslinten, die al slingerend aan elkaar geknoopt lijken door de pittoreske en grotendeels authentieke dorpsbebouwing.

Dreumel heeft een compleet en uitgebreid voorzieningenniveau: een complete middenstand met o.a. een grote supermarkt, een gezondheidscentrum en apotheek, een sporthal, tennisbanen, sportvelden, een openluchtzwembad, een basisschool, kinderdagverblijven en een peuterspeelzaal. Dreumel ligt op ongeveer 15 autominuten van Tiel, 30 autominuten van ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. De autosnelweg A15 is in 10 minuten te bereiken.

Met liefde onderhouden, met oog voor detail verfijnd.

Door de jaren heen is deze woning smaakvol gemoderniseerd, zonder ooit afbreuk te doen aan haar authentieke karakter. De rieten kap is netjes onderhouden en ook het schilderwerk is keurig verzorgd. Glas-in-loodramen vangen het licht op een manier die moderne woningen nooit zullen evenaren.

Binnenkomen doe je zoals dat in Maas en Waal gebruikelijk is: achterom, via de voormalige garage die nu dienst doet als bijkeuken.

En dan sta je ineens in het hart van het huis, een indrukwekkende woonkamer die de tuingerichte serre verbindt met de voorkamer aan de straatzijde. De serre nodigt uit tot lange avonden, ongeacht het seizoen.

Aan de voorzijde de keuken, niet de nieuwste, maar wel eentje waar je prima en met plezier kunt kokkerellen.

Boven: ruimte, rust en een verfijnde badkamer

De masterbedroom is indrukwekkend van formaat, met een inloopkast, en biedt desgewenst ruimte voor een vierde slaapkamer. Verder vind je op deze etage nog twee fijne kinderslaapkamers.

De badkamer is in 2017 smaakvol vernieuwd: toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Een fijne plek om de dag fris en fruitig te beginnen.

Buitenleven, dit is een waar paradijs.

Netjes aangelegd, enorme privacy, en een bijgebouw dat perfect is ingericht voor het houden van vogels. Er zijn diverse terrassen, dan bepaal je zelf of je in zon of juist liever in de schaduw geniet van het buitenleven.