Trommelhof 18

Uitgebouwd en verrassend ruim!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk aan autovrij hofje gelegen verrassend ruime, fors uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een separate keuken en suite en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Ook de zolder biedt bijzonder veel ruimte door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen waardoor er een volwaardige verdieping met twee goede slaapkamers is ontstaan!

De Trommelhof 18 ligt in Loovelden, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelgelegenheden en volop ruimte waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl het centrum van Huissen met winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. Ook de uitvalswegen richting onder meer Arnhem, Nijmegen en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen erg praktisch is. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die graag ruimte, groen en comfort combineren!

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woon- en eetkamer binnen. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De sfeervolle haard vormt daarbij een mooi middelpunt. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar is via fraaie kamer-en-suitedeuren met glas. De keuken is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn hier nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide kamers over prettig daglicht en extra bruikbare ruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken waarbij je tot laat in de avond van de zon kunt genieten! Achter in de tuin staat de royale vrijstaande berging van ruim 11 m2, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Gebouwd in 2007;
– Woonoppervlakte 128 m2;
– Inhoud 445 m³;
– NEN 2580-meetrapport aanwezig;
– Perceeloppervlakte 140 m2;
– Elektrisch zonnescherm;
– Rolluiken op 1e en 2e verdieping bij alle slaapkamers;
– Intergas HR combiketel, geplaatst in 2025;
– Plat dak schuur vervangen in 2023, dakkapel voorzijde in 2025;
– Vijf slaapkamers;
– 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A!