Eerste Oude Heselaan 170

Licht en instapklaar wonen vlak bij hartje Nijmegen

Op zoek naar een fijne eigen plek in Nijmegen? Dit hoekappartement is ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Met het station en de binnenstad op loopafstand heb je hier alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik.

Locatie:
Buiten de voordeur begint het stadsleven. Je woont hier letterlijk op loopafstand van station Nijmegen Centraal, met het bruisende centrum daar direct achteraan. Supermarkten, koffietentjes, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De wijk Biezen is in opmars: jong, fris, groen en levendig, met een charmante mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw. Rustig wonen, midden in de stad.

Indeling

Derde woonlaag:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open keuken met keukenblok, voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met wastafel. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en voorzien van een douche en een aansluiting voor de wasmachine. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie en de meterkast.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Bij het complex bevindt zich tevens een gezamenlijke binnentuin met fietsenstalling.

• Instapklaar appartement van 31 m².
• Energielabel A, geldig tot 17 januari 2032.
• Ligt in goed onderhouden complex.
• Gezamenlijke buitenruimte met fietsenstalling.
• Loopafstand van station én centrum.
• Ideaal voor starters.
• Parkeerplaats is los te koop.

Centraal wonen in Nijmegen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Kom dan vooral kijken. Een bezichtiging geeft je de beste indruk van zowel het appartement als de ligging.

Bijzonderheden:
– Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B bij deze woning aanwezig.
– De clausules Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de Ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen.
– De levering vindt plaats bij projectnotaris Hekkelman in Arnhem.
– Warm water en verwarming middels blokverwarming, voorschot gas-water-elektra € 148,- per maand.
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 113,45.