Kwartelstraat 1

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, berging, garage en zonnige tuin in Beek (gem. Berg en Dal).

Op een heerlijke plek aan de rand van Beek staat deze ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een berging, garage en een zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dankzij de royale leefruimte, zowel binnen als buiten, is dit een fijne gezinswoning. Een comfortabele plek met natuur en voorzieningen binnen handbereik!

Locatie

De woning ligt op een royaal perceel aan de rustige, groene rand van Beek. Het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen bevindt zich dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de bossen, de Ooypolder en recreatiegebied Wylermeer liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor sportliefhebbers zijn diverse sportvelden, fitnesscentra en verenigingen binnen handbereik. Bovendien is Nijmegen uitstekend bereikbaar; het stadscentrum ligt op circa 8 autominuten.

Indeling

Begane grond: ruime hal met toilet en fonteintje en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De lichte woonkamer beschikt over een zijraam, wat zorgt voor extra daglicht. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Zolder: via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie.

Tuin: de woning beschikt over een heerlijke, vrij gelegen zij- en achtertuin op het zuidwesten met een eigen achterom. Een fijne plek om volop te genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevinden zich daarnaast een berging en een garage, die samen volop ruimte bieden voor het stallen van fietsen, opslag en hobby’s. In de berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlakte circa 107 m²;
– Inhoud circa 479 m³;
– Energielabel C, geldig tot 14 september 2036;
– Nieuwe meterkast, geplaatst bij de vernieuwing van de keuken in 2024;
– 4 slaapkamers;
– Zonnige zij- en achtertuin op het zuidwesten;
– Garage en berging;
– Rustige en groene ligging nabij het centrum van Beek en Nijmegen.

Een ruime gezinswoning op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze hoekwoning!