Heidevenstraat 113

** vanwege de overweldigende belangstelling voor dit appartement zijn nieuwe bezichtigingen helaas niet mogelijk**
Licht en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in Hatertse Hei.
Op zoek naar een licht, praktisch en sfeervol appartement op een fijne locatie in Nijmegen? Aan de Heidevenstraat in de wijk Hatertse Hei ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de bovenste (4e) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met circa 60 m² woonoppervlakte, veel lichtinval, twee balkons en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning een prettige combinatie van comfort, ruimte en privacy.

Energielabel A
Het appartement is gebouwd in 1955 en is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De prachtige pvc vloer in de woonkamer is vorig jaar gelegd.

Wonen met volop licht en zon
Via de entree en trapopgang bereik je het appartement. In de kelder bevindt zich een eigen berging.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met garderobe, een vaste kast, meterkast en een modern hangend toilet met mechanische ventilatie.

De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht. De vaste kast en de sfeervolle schouw met bio-ethanolhaard geven de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Hier kun je heerlijk van de zon genieten en door de ligging bovendien rekenen op veel privacy. Een zonnescherm zorgt voor aangename schaduw wanneer gewenst.

Ruime slaapkamers en flexibele indeling
De ruime slaapkamer beschikt over een deur naar de badkamer. Deze slaapkamer kan bovendien eventueel * bij de woonkamer worden getrokken, waardoor er een grotere leefruimte ontstaat wanneer daar behoefte aan is. *= indien mogelijk en na toestemming VvE. Als het een draagmuur is dient er een vergunning te worden verleend.

De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel en is daardoor ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Praktische keuken met tweede balkon
De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, vriezer, magnetron, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar. In de kast op dit balkon bevindt zich de Intergas cv-ketel uit 2024.

De doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche, handdoekradiator en een fraaie originele granito vloer.

Fijne ligging in Hatertse Hei
De woning ligt in de geliefde wijk Hatertse Hei, op korte afstand van het Goffertpark, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen zijn diverse bestemmingen gemakkelijk bereikbaar.

Ook per fiets ligt veel binnen handbereik: het centrum van Nijmegen, de Universiteit, de ziekenhuizen en het bos zijn allemaal op fietsafstand gelegen.

VvE en parkeren
De woning maakt deel uit van een gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 97,-. Voor een dakrenovatie is er daarnaast binnenkort een eenmalige aanvullende eigen bijdrage van € 773,-.

Parkeren kan op openbaar terrein.

Een appartement met mogelijkheden
Dit lichte appartement combineert een praktische indeling met fijne buitenruimtes, een zonnig balkon op het zuiden en een gunstige ligging ten opzichte van natuur, voorzieningen, het centrum en belangrijke locaties in Nijmegen. Een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen met alles wat Nijmegen te bieden heeft binnen handbereik.