Breuvenhof 51

Ruim wonen met vier slaapkamers en energielabel A in Druten

Op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een diepe tuin en een goede basis voor energiezuinig wonen. Aan de Breuvenhof 51 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1999. De woning heeft een praktische indeling met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel.

Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin beschikt over een aangebouwde overkapping met twee lichtkoepels en achter in de tuin staat een houten berging. Daarnaast is er een garage en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR+ en HR++ glas, 12 zonnepanelen en energielabel A.

Hoofdpunten van de woning
• Twee-onder-een-kapwoning uit 1999
• Lichte woonkamer aan de voorzijde
• Keuken uit 2006 aan de achterzijde
• Vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer met lig-bubbelbad
• Vloerverwarming in de badkamer
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Diepe achtertuin met overkapping
• Overkapping met twee lichtkoepels
• Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• 12 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A

Begane grond – woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de tuin
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Dankzij de raampartijen is dit een lichte ruimte met voldoende plek voor een zithoek en eettafel. De woonkamer is praktisch in te delen en vormt een fijne plek voor het dagelijkse leven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze keuken dateert uit 2006 en heeft een praktische opstelling. Vanuit de keuken is er direct contact met de achtertuin. Hierdoor is het gemakkelijk om vanuit de keuken naar buiten te lopen en de tuin bij het wonen te betrekken.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werk-, hobby- of kinderkamer.

De badkamer is voorzien van een lig-bubbelbad waarin ook gedoucht kan worden. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een wastafel met meubel. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping – vierde slaapkamer met dakkapel
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer.

De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, waardoor deze verdieping goed als volwaardige slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast biedt de verdieping praktische ruimte voor bergruimte en installaties.

Tuin – diep en met overkapping
De achtertuin is diep en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Direct aan de woning bevindt zich de overkapping met twee lichtkoepels. Hierdoor heb je een beschutte plek om buiten te zitten en blijft er tegelijkertijd veel daglicht aanwezig.

Achter in de tuin staat een houten berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een garage, die naast parkeren ook extra bergruimte biedt.

Comfort en duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1999 en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over zowel HR+ als HR++ beglazing en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Met energielabel A is er een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Wonen aan de Breuvenhof
De Breuvenhof ligt in een rustige woonwijk in Druten. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen goed bereikbaar. Het centrum van Druten biedt een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en de wekelijkse markt.

Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen de Waalbandijk, de uiterwaarden en het groen rondom Druten op korte afstand.

Druten heeft daarnaast een goede verbinding met omliggende plaatsen. Via de verschillende uitvalswegen zijn onder andere Nijmegen en Tiel goed bereikbaar. Ook het busstation biedt goede verbindingen met onder andere Nijmegen, Den Bosch en Tiel.
Kortom
Breuvenhof 51 is een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling. De woonkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de keuken aan de tuin grenst en aansluit op de aangebouwde overkapping. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en licht.

Met 12 zonnepanelen, volledige isolatie, HR+ en HR++ glas en energielabel A is ook op het gebied van energiezuinig wonen een goede basis aanwezig.

Een woning met ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin en de voorzieningen van Druten dichtbij.