De Korte Helster 120

Een unieke kans om aan de rand van de zeer gewilde “Componistenwijk” in een moderne en zeer ruime helft van een dubbel woonhuis te gaan wonen!
Een super leuk huis met veel sterke kenmerken, de perfecte gezinswoning en een moderne afwerking.
De grote oprit, de uitgebouwde eetkamer/woonkeuken, 4 slaapkamers en de riante achtertuin op het zuiden maken deze woning meer dan compleet.

Het centrum van Elst, het NS station, bushaltes naar Arnhem en Nijmegen, de tennisbanen, het zwembad en park Lingezegen liggen allen op korte loop- en fietsafstand.

Bouwjaar: 2003. Inhoud: 607m³. Woonoppervlak: 158m². Perceel: 361m².

Sterke kenmerken:
-Woonoppervlakte 158m²
-Aangebouwde eetkamer/woonkeuken (2025)
-4 slaapkamers
-Goed onderhouden
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
-Energielabel A
-11 zonnepanelen
-inpandig bereikbare garage (16m²) met witgoedaansluitingen
-Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden
-Oprit voor minimaal 2 auto’s
-Een eigen achterom naast de woning
-Op loopafstand van Park Lingezegen
-Busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen liggen om de hoek

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een eiken houten vloer. De keuken (2018) is voorzien van een composiet aanrechtblad, een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan en heeft dankzij de lichtstraat heerlijk lichtinval. In deze eetkamer is tevens een koel-/vriescombinatie en een magnetron aanwezig. Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin kenmerkt zich door de ligging op het zuiden met veel privacy, een eigen achterom en een houten schuurtje. Vanuit de eetkamer is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en beschikt tevens over een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en een 2e toilet.
Via vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote overloop met deur naar dakterras, bergkast en berging met c.v. opstelling en mechanische ventilatie. Ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval en voorzien van eiken vloer.

Algemeen:
-Volledig geïsoleerd
-C.v. combi-ketel Nefit 2017