Rijksweg-Noord 13 a

Deze volledig gemoderniseerde (2026) bovenwoning met 3 slaapkamers, een eigen entree en een volledig vernieuwd dakterras aan de achterzijde is gelegen aan de Rijksweg-Noord 13a te Elst. Met een woonoppervlakte van 94m², een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en vloerafwerking biedt deze woning volop wooncomfort. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, 4 zonnepanelen en energielabel A++ is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer met open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Bij de woonkamer is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt het volledig vernieuwde dakterras, waar tevens extra bergruimte aanwezig is.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die zich kenmerken door de prettige lichtinval, waardoor de ruimtes aangenaam en licht aanvoelen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt.

De woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en vloerafwerking. Ook op het gebied van verduurzaming zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder de plaatsing van een warmtepomp, vloerverwarming en 5 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in energielabel A++.

De ligging aan de Rijksweg-Noord is centraal, met het gezellige centrum van Elst en diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen en het NS-station van Elst zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 zijn Arnhem, Nijmegen en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar: 1950. Woonoppervlakte: 94 m². Inhoud: 323 m³. Energielabel: A++.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en een ruime kast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De royale woonkamer heeft een prettig lichtinval en fijn uitzicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een pvc vloer met vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken (2026) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich het volledig vernieuwde dakterras met extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met prettige lichtinval door de dakkapellen en het dakraam. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar.

Bergzolder:
Praktische bergzolder met veel opbergruimte.

Algemeen
– Recent volledig gemoderniseerde bovenwoning
– Woonoppervlakte 94 m²
– 3 slaapkamers met prettige lichtinval
– Energielabel A++
– Warmtepomp
– Vloerverwarming
– 4 zonnepanelen
– Nieuwe open keuken met compleet inbouwapparatuur
– Vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel
– Nieuwe pvc vloerafwerking
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de woonkamer
– Volledig vernieuwd dakterras aan de achterzijde
– Extra bergruimte bij het dakterras
– Eigen entree op de begane grond
– Separaat toilet op de eerste verdieping
– Praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping
– Centrale ligging nabij het centrum van Elst
– Goede bereikbaarheid van het NS-station en de uitvalswegen A15 en A50
– Servicekosten bedragen circa €150 per maand

Een recent volledig gemoderniseerde en energiezuinige bovenwoning met 3 lichte slaapkamers, een eigen entree en een volledig vernieuwd dakterras aan de achterzijde. Absoluut een bezichtiging waard!