Stoker 25

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe tuin en 24 zonnepanelen in Druten

In de jonge woonwijk Tichellande in Druten staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2016. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken met veel bergruimte en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen valt er op iedere verdieping prettig veel daglicht binnen.

Ook buiten is het prettig vertoeven. De verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen en een luxe buitenkeuken met elektra en een vaste plek voor de barbecue. Via de openslaande tuindeuren met horren loop je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is bovendien voorzien van 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een laadpaal. De ligging in een kindvriendelijke buurt, nabij een speeltuin en de dijk met mooie wandelmogelijkheden, maakt het geheel compleet.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Gelegen in de jonge woonwijk Tichellande
• Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval
• Moderne keuken met veel bergruimte
• Vloerverwarming op de begane grond
• Vier slaapkamers
• 24 zonnepanelen, laadpaal & thuisbatterij (plug-in, ter overname)
• Verzorgde tuin met meerdere terrassen en luxe buitenkeuken met elektra
• Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

BEGANE GROND – uitgebouwde woonkamer en moderne keuken
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. De karakteristiek geverfde muur geeft de woonkamer een eigen uitstraling. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. De deuren zijn voorzien van een horren, zodat je op warme dagen de tuin gemakkelijk bij de woonkamer betrekt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast met de cv-opstelling.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Het hoekopgestelde keukenblok heeft een composiet werkblad en veel bergruimte. De weggewerkte apothekerskast zorgt voor extra praktische opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, gasfornuis, vaatwasmachine en inbouw koel-vrieskast.

EERSTE VERDIEPING – slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen valt er ook hier prettig veel daglicht binnen. De te openen ramen zijn voorzien van horren. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

TWEEDE VERDIEPING – royaal, afgewerkt en multifunctioneel
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met vierde slaapkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger met werkblad waardoor je hier prettig de was kunt doen. Onder de schuine dakvlakken is bovendien bergruimte aanwezig. De zolder vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woonruimte.

TUIN – luxe buitenleven en ruimte om te genieten
De verzorgde tuin is ingericht met diverse borders, meerdere terrassen en een gazon. Er is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Een extra pluspunt is de luxe buitenkeuken met elektra en een vaste plek voor de barbecue. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook geschikt voor lange zomeravonden buiten. Via de openslaande tuindeuren is de verbinding met de woonkamer prettig en direct.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde houten berging biedt daarnaast ruimte voor fietsen en andere spullen.

COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID
De woning beschikt over 24 zonnepanelen, verdeeld over beide dakzijden. Hierdoor kan op verschillende momenten van de dag zonnestroom worden opgewekt. De aanwezige plug-in thuisbatterij is ter overname beschikbaar en kan helpen om opgewekte stroom op een later moment te gebruiken.

Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Een laadpaal en glasvezelaansluiting zijn eveneens aanwezig.

WONEN IN TICHELLANDE
Stoker 25 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Tichellande. In de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen en speelvelden te vinden. Kinderen kunnen hier dus volop buiten spelen.

Ook de dijk ligt dichtbij. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het buitengebied en de uiterwaarden van de Waal. Een fijne omgeving voor een wandeling, fietstocht of om gewoon even buiten te zijn.

Het centrum van Druten ligt eveneens op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de verschillende uitvalswegen zijn ook Nijmegen, Tiel en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar.

KORTOM
Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Druten biedt volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers is er ruimte voor verschillende woonwensen. De verzorgde tuin met luxe buitenkeuken, de brede oprit en de combinatie van zonnepanelen, vloerverwarming en een laadpaal maken het geheel compleet. Een fijne woning in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving met de dijk en wandelmogelijkheden dichtbij.