Fenikshof 42

Stijlvol 4-kamer-hoekappartement met zonnige loggia en overdekte parkeerplaats op een toplocatie in Nijmegen Oud-West
Dit moderne appartement met 3 slaapkamers uit 2012 heeft een woonoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van circa 353 m³. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige lichtinval geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een aangename sfeer. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Ook de ligging is ideaal: het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast vind je in de directe omgeving volop winkels, horeca, sportvoorzieningen, groen en culturele voorzieningen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar het gemak en de levendigheid van de stad graag binnen handbereik heeft.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van het gebouw en is zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

Licht, ruimte en een fijne indeling
Via de entree kom je in de hal/gang, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet, de badkamer en een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.

De royale woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van circa 40 m². De grote raampartijen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval en geven het geheel een open en ruimtelijke uitstraling. De fraaie laminaatvloer loopt door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, verzorgde afwerking. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in.

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en dateert uit 2012. De inbouwapparatuur is in 2023 vernieuwd. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een fijne plek om te koken, gezellig samen te eten of heerlijk te ontspannen.

Drie comfortabele slaapkamers en een zonnige loggia
Het appartement beschikt over drie slaapkamers van circa 18 m², 12 m² en 9 m². Daarmee is er volop ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek, een logeerkamer of een hobbyruimte. De verschillende kamers bieden volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten.

Een van de grote pluspunten is de loggia aan de voorzijde van het gebouw. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan deze zijde bereikbaar. De loggia ligt op het zuiden en biedt daardoor volop zon. Dankzij de te openen ramen kun je op mooie dagen heerlijk genieten van het buitenleven, terwijl je tegelijkertijd beschut zit. Een fijne plek om even tot rust te komen of lekker van de zon te genieten, met het comfort van een overdekt balkon.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Praktisch en comfortabel, precies wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

Comfortabel wonen met een eigen parkeerplaats
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. In de afsluitbare parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

De gemeenschappelijke binnentuin wordt voorzien van nieuwe beplanting. Dat zorgt straks voor een nog groenere en prettigere woonomgeving.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 263,- voor het appartement en de parkeerplaats.

Wonen in het geliefde Nijmegen Oud-West
Nijmegen Oud-West is een geliefde woonomgeving waar het stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je winkels, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen, groen en diverse culturele voorzieningen. Ook de goede fietsverbindingen maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk.

Het historische stadscentrum en het Centraal Station liggen op slechts enkele minuten lopen. Even een kop koffie drinken op een terras, gezellig uit eten, een culturele activiteit bezoeken of snel een boodschap doen: vanuit deze locatie ligt het allemaal binnen handbereik.

De combinatie van het moderne bouwjaar, de ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, de zonnige loggia, energielabel A+ en de eigen parkeerplaats maakt dit appartement tot een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen in de stad.

Een heerlijk appartement op een toplocatie
Een ruim en licht hoekappartement met drie slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden, een eigen overdekte parkeerplaats en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Hier komen ruimte, comfort en gemak op een fijne manier samen.

Ben je op zoek naar een modern appartement op een geliefde locatie in Nijmegen, waar je kunt genieten van een prettige woonomgeving én het stadsleven om de hoek? Dan is dit appartement in Nijmegen Oud-West zeker een bezichtiging waard!