Hoeting 99

Starters opgelet!

Uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met een fraaie achtertuin op het noordoosten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leuth.

Leuth heeft diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, supermarkt, gezondheidspraktijk, kinderopvang en een grote speelweide. Het dorp ligt op circa 10 minuten rijden van Nijmegen en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Kenmerken: bouwjaar 1988 / woonoppervlakte 107 m² / perceeloppervlakte 142 m².

Indeling:

begane grond:
entree met hal, meterkast en toilet met fontein / tuingerichte woonkamer met airco, bergkast onder de trap en open keukeninrichting aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van diverse apparatuur.

eerste verdieping:
overloop / luxe badkamer met ligbad, wastafel met meubel en tweede (hangend) toilet / drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met airco.

tweede verdieping:
via een vaste trap naar de tweede verdieping, grote zolderkamer met witgoed aansluiting.

Bijzonderheden:
* fijne rustige ligging, nabij grote groenvoorziening en direct bij dorpskern;
* moderne keuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur;
* luxe badkamer vernieuwd in 2020;
* in 2024 CV-ketel (Remeha) vervangen;
* Supermarkt, huisarts- en tandartspraktijk, basisschool, kinderopvang, speelweide en speeltuin op loopafstand.
* Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen.

bekijk alle details van deze woning op hoeting99.nl