Boerenzwaluwveld 4

Sommige woningen bewijzen dat woonkwaliteit niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters. Deze hagelnieuwe woning is daar een uitstekend voorbeeld van. Met circa 54 m² woonoppervlakte is iedere ruimte optimaal benut, waardoor een verrassend compleet en comfortabel thuis is ontstaan.

De woning is volledig instapklaar afgewerkt en voorzien van energielabel A+++, waardoor je niet alleen profiteert van een hoog wooncomfort, maar ook van lage energielasten. De combinatie van een eigentijdse afwerking, duurzame voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Met een hoogwaardige keuken, moderne badkamer, 8 zonnepanelen, een volledig gasloze installatie en een verrassend fijne achtertuin is dit een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten.

Gelegen in het geliefde Leeuwse Veld woon je in een groene, jonge woonwijk waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Beneden-Leeuwen binnen handbereik liggen.

Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit.

Praktisch nieuw en heerlijk licht

Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd de woning is. De moderne afwerking, échte houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en direct contact met de achtertuin.

Hoogwaardige keuken als blikvanger

De keuken is zonder twijfel een van de sterke punten van de woning. Deze is modern en hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving en verzorgde materiaalkeuze passen perfect bij de rest van de woning. Bovendien is deze slim ingedeeld, zo is profiteer je van een extra grote kastenwand.

Of je nu graag uitgebreid kookt of vooral houdt van een mooie en praktische keuken: hier is duidelijk aandacht besteed aan zowel uitstraling als gebruiksgemak.

Badkamer op de begane grond

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is modern en verzorgd uitgevoerd en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een wandcloset. De praktische plaatsing van de badkamer draagt bovendien bij aan de efficiënte indeling van de woning.

Verdieping: een fijne slaapruimte

Op de verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de rustige uitstraling ervoor zorgt dat dit een prettige plek is om je terug te trekken.

Doordat de badkamer op de begane grond is gesitueerd, kan de verdieping optimaal worden benut als slaapruimte.

Tevens vind je er een praktische ruimte voor de witgoedapparatuur evenals opbergruimte.

Een achtertuin waar je écht iets aan hebt

Compact wonen betekent hier zeker niet dat je buitenruimte hoeft in te leveren. Aan de achterzijde ligt een verrassend fijne, verzorgde tuin die een heerlijke aanvulling vormt op de woning.

Er is volop ruimte om lekker buiten te zitten, te eten of vrienden te ontvangen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar sfeervol aangelegd en vormt in de warmere maanden eigenlijk een verlengstuk van de leefruimte binnen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning is volledig gasloos en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie en elektrische boiler.

Met energielabel A+++ profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en een zeer energiezuinige woning. Zeker in een tijd waarin woonlasten en duurzaamheid steeds belangrijker worden, is dat een groot pluspunt.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over Boerenzwaluwveld 4 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.