Pastoor van Tielstraat 5

Starters opgelet!

Leuke uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin en stenen tuinberging. Fraai en rustig wonen in een instapklaar huis.

Kenmerken: perceel 330 m² / woonoppervlakte 87 m²/ bouwjaar 1953

Indeling: 

Begane grond:
Entree / hal / toilet met hoekfontein / uitgebouwde lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en met ruime vaste kast / vanuit de hal toegang tot eetkeuken met nette inbouwkeuken met diverse apparatuur.

1e verdieping: 
overloop met een vaste kast met opstelling c.v.-ketel en voorzien van een mitsubishi airconditioning en voorzien van vlizotrap / twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een rolluik heeft / badkamer met hoekbad, douchecabine, toilet en wastafel

Bergzolder met beperkte hoogte bereikbaar via vlizotrap vanuit de overloop.

Bijzonderheden:
•    stenen tuinberging circa 7 m²;
•    het dak is incl. hemelwaterafvoeren in 2023 vernieuwd;
•    de tuin is voorzien van een buitenkraan en grondwaterpomp;
•    aan de voorzijde van de woning is een laadpaal aanwezig;
•    woning en tuin zijn keurig onderhouden;
•    charmante uitstraling met nog originele paneeldeuren en diverse vaste kasten;
•    Nefit HR combiketel (bouwjaar 2021);
•    op de bovenverdieping is een airco aanwezig;
•    woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dak- en muurisolatie;

Leuth is gelegen op slechts 10 autominuten van Nijmegen en middenin de prachtige Ooijpolder. Supermarkt, kinderopvang, kleinschalig medisch dienstencentrum en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar, er zijn goede openbaar vervoer mogelijkheden.

Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een charmante woning met veel mogelijkheden in een groene, rustige omgeving!