Mozartstraat 34

Aan de sfeervolle Mozartstraat in Millingen aan de Rijn staat deze royale vrijstaande woning met volop ruimte en een riante oprit.

De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een inpandige garage en veel bergruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De verzorgde op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy.

Kenmerken: woonoppervlakte 177 m² / overige inpandige ruimte 25 m² / perceeloppervlakte 458 m² / energielabel A.

Indeling:

begane grond:
entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein / ruime woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval / open keuken met ruime keukenopstelling en openslaande deuren naar de achtertuin / praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning / inpandige garage met aansluitend een overkapping bij de entree.

1e verdieping:
overloop / drie ruime slaapkamers / badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet / grote hobbyruimte met witgoedaansluitingen / vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
ruime vierde slaapkamer, momenteel ingericht als slaap-, werk- en sportruimte / cv-opstelling.

Bijzonderheden:
 *vrijstaande woning gebouwd in 2011;
 *ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken;
 *openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
 *vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
 *vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
 *inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
 *verzorgde achtertuin met terras, gazon en veel privacy;
 *energielabel A;
 *Millingen aan de Rijn ligt midden in natuurgebied De Gelderse Poort. Via de Rijndijk wandelt of fietst u eenvoudig naar de Millingerwaard. Ook kunt u met het pontje de Rijn oversteken naar het Rijnstrangengebied, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te fietsen. Daarnaast beschikt het dorp over uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn en Aldi, en kent het een rijk en actief verenigingsleven;
 *Nijmegen en Kleve (D) liggen op circa 15 tot 20 autominuten afstand en zijn daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer.