Werfstraat 26

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden!

Aan de Werfstraat 26 in Millingen aan de Rijn staat deze karakteristieke voorzien van glas in lood en balkenplafond op te knappen vrijstaande woning uit 1930 met aangebouwde schuur/garage. Met ruim 207 m² woonoppervlakte biedt de woning opvallend veel leefruimte en diverse mogelijkheden voor eigen invulling.

De woning is ideaal als mantelzorgwoning of inwonende ouders/kinderen met zelfstandige woonruimte.

De woning is op onderdelen gedateerd en vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd.

Kenmerken: Bouwjaar 1930 / woonoppervlakte 207 m² / overige inpandige ruimtes 128 m² 

Indeling

Begane grond:
Entree / hal met trapopgang / 2 ruime woonkamers / 2 keukenruimtes / één slaapkamer / badkamer / lichte serre met vloerverwarming en toegang tot de tuin / praktische bijkeuken / zeer ruime aangebouwde schuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop / maar liefst vijf slaapkamers / badkamer met ligbad en wastafel / diverse vaste kasten.

Zolder:
Zeer ruime bergzolder met volop praktische opslagruimte.

Kelder:
Praktische kelder ideaal als provisieruimte.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning uit 1930 met aangebouwde schuur en grote zolder;
* Zes slaapkamers;
* Twee woonkamers en twee keukenruimtes;
* Badkamer op zowel de begane grond als eerste verdieping;
* Royale serre met vloerverwarming;
* Praktische kelder;
* Zeer royale bergzolder;
* Origineel balkenplafond en karakteristieke glas-in-loodramen;
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Voorgevel is voorzien van dubbele beglazing;
* Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen.
* Op loopafstand van “de grote speeltuin” (Steense Gemeente) van het dorp;
* Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven.
* Millingen aan de Rijn ligt in natuurgebied “de Gelderse Poort*. Via de Rijndijk wandelt of fietst u naar “de Millinger Waard” of met het pontje naar de overkant van de Rijn (Rijnstrangengebied), waar prima wandel- en fietspaden zijn.
* Nijmegen en Kleve (D) op circa 15 tot 20 autominuten. Er is een goede openbaar vervoer verbinding met deze beide steden!