Flierenhofstraat 5 b

Fijn wonen op een centrale locatie, met zonnig balkon, eigen berging én parkeerplaats!
 
Dit aantrekkelijke 3-kamerhoekappartement heeft alles in huis voor wie zorgeloos wil wonen, met volop comfort, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats!
 
Het is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van HR++ glas. Met een energielabel A is het hier niet alleen aangenaam wonen, maar ook duurzaam en energiezuinig. Een kleine greep uit de pluspunten van deze woning zijn het zonnige balkon op het westen. Een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met  uitzicht over de omgeving. Daarnaast valt de lichte woonkamer direct op, met grote ramen aan twee zijden die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer.
 
En het gemak stopt niet bij de voordeur! Op het bij het complex behorende buitenterrein beschik je over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er op de begane grond ook een eigen berging met elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
 
De ligging aan de rand van de dorpskern maakt het geheel extra aantrekkelijk. Winkels en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen gemakkelijk te voet bereikt. Het appartement is voorzien van een intercom met beeldscherm, wat bijdraagt aan het comfort en veiligheid.
 
De vereniging van eigenaars is goed georganiseerd. Deze functioneert naar behoren, beschikt over voldoende financiële reserves en wordt beheerd door een professionele organisatie. Een prettige gedachte voor wie waarde hecht aan zorgvuldig beheer en een solide basis voor de toekomst.
 
Kortom: een verzorgd, energiezuinig en compleet appartement op een centrale locatie, met twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats. Een heerlijke plek om thuis te komen!
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar:
 
-Eerste verdieping:
–Meterkast (naast voordeur): moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 40 ampère hoofdzekering. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Ruime entree/hal met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken;
-Berging/stook-/wasruimte met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Toilet met fonteintje;
-Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer;
-Nette, volledige betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en bad(kamer)meubel met wastafel;
-Lichte sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, deur naar balkon en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse doelmatig ingerichte hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap met plasma filter, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 2006;
-Inhoud: circa 267 m³;
-Woonoppervlakte: circa 79 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²;
-Externe buitenruimte: circa 3 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Cv-ketel, merk Nefit, type Trendline HRC 25, eigendom, op 09 september 2020 geïnstalleerd;
-Servicekosten: € 125,70,- per maand inclusief parkeerplaats;
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
-Mechanische ventilatie;
-Glad gestukadoorde wandafwerking.
 
Aanvaarding: in overleg.