Groenestraat 46

Karakter, grote schuur én een heerlijke diepe tuin: welkom aan de Groenestraat 46 in Elst!
Deze woning is weer beschikbaar dus grijp je kans! Je bent van harte welkom, zonder afspraak ,op zaterdag 14 november tussen 10-11 uur.

Op zoek naar een huis met karakter, 3 slaapkamers en een tuin waar je alle kanten mee op kunt? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Groenestraat 46 in Elst er eentje om op je lijstje te zetten. Een huis met de charme van vroeger, gecombineerd met praktische verbeteringen en volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken.

Karakter met een moderne twist
Deze woning heeft precies die sfeer die je bij een ouder huis hoopt te vinden. De woning is uitgebouwd en biedt daarmee extra leefruimte. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: het dak is nageïsoleerd, in 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2026 uitgevoerd. De badkamer is bovendien in juni 2026 gerenoveerd, dus ook daar kun je genieten van een frisse, vernieuwde uitstraling.

Drie slaapkamers en handige extra ruimte op de bergvliering
Met drie slaapkamers is er ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De bijkeuken met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktisch gemak. En heb je spullen die je niet dagelijks nodig hebt? De zoldervliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt handige extra bergruimte.

Een tuin waar je blij van wordt
De achtertuin is met maar liefst 22 meter diepte een echte verrassing! Of je nu droomt van lange zomeravonden buiten, een fijne speelplek voor de kinderen of je eigen moestuin: hier is volop ruimte om jouw buitenplannen waar te maken. In de tuin kun je heerlijk aan de slag met groen en planten.
Ook de multifunctionele schuur is een mooie bonus. Met een formaat van circa 6 x 3,25 meter biedt deze volop mogelijkheden voor fietsen, gereedschap, hobby’s of een fijne klusruimte. Er is zelfs een vliering in gemaakt voor extra bergruimte. De voortuin wordt momenteel gebruikt als parkeerplaats, wel zo praktisch, zeker gezien de laadpaal die geplaatst is. (ter overname)

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang, woonkamer met eethoek, uitbouw met keuken, hal, bijkeuken, toilet en deur met toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping; overloop, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, vliering met vlizotrap te bereiken, 3 slaapkamers.
Buitenruimte, schuur en plantenkas

Fijn wonen in Elst
De ligging maakt het plaatje compleet. Het centrum van Elst bereik je na een wandeling van ongeveer 10 minuten en voor de dagelijkse beweging of sportieve activiteiten liggen de bushalte en sportvelden op loopafstand. Ook het treinstation ligt dichtbij! Zo woon je op een prettige plek met voorzieningen en ontspanning binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Een woning met karakter, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, zonnepanelen én een diepe tuin met volop mogelijkheden. Een huis waar je de charme van een ouder huis combineert met praktische verbeteringen en ruimte om jouw eigen woonwensen waar te maken.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning aan de Groenestraat 46 in Elst allemaal te bieden heeft! We leiden je graag rond!