Boogbrug 2

Ruimte, licht en comfort! Een instapklare, gasloze hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gezellige tuin en met energielabel A++!

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning waar je alle kanten mee op kunt? Dan is deze fijne hoekwoning aan de Boogbrug 2 in de populaire Arnhemse wijk Schuytgraaf zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken, een zonnige tuin en uitstekende energievoorzieningen biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

Licht, ruimte en een fijne leefomgeving
Bij binnenkomst valt direct de breedte van de woning en de erker aan de zijzijde op. De begane grond is voorzien van een mooie pvc-vloer en luxe binnendeuren die bijdragen aan het moderne karakter van de woning.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de zijzijde zorgt de erker voor extra lichtinval én een fijne plek voor de eethoek. Zo ontstaat een sfeervolle leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos gecombineerd worden.

De keuken is compleet uitgerust en beschikt over apparatuur van het topmerk Siemens, waaronder een oven, combi-oven en vaatwasser. Ook gebruiksgemak is gedacht met de Quooker: met één druk op de knop heb je direct kokend water.

Vijf slaapkamers en een verrassend ruime zolder
Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplekken of een hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en is de vloer afgewerkt met laminaat. Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping. Dankzij de praktische indeling, de kunststof dakkapel en de dakramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping met verrassend veel ruimte.
Hier vind je nog eens twee slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen, gasten of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is de verdieping praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger én een extra werkblad met gootsteen. Een fijne combinatie van extra leefruimte en functionaliteit!

Verzorgde tuin op het oosten
Ook buiten is het prettig thuiskomen. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met twee terrassen is er bovendien ruimte om verschillende fijne zitplekken te creëren. Of je nu rustig wilt ontbijten in de zon, gezellig buiten wilt eten of gewoon wilt ontspannen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. In de achtertuin vind je een berging maar ook aan de zijzijde is er een extra voorziening voor fietsen of tuinspullen.

Energiezuinig en comfortabel wonen
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning toekomstbestendig. Met energielabel A++, een volledig gasloze woning met aansluiting op stadsverwarming en maar liefst tien zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de duurzame energievoorzieningen zoals 10 zonnepanelen en HR++ glas, vormt dit een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.

Wonen in Schuytgraaf
De woning ligt in de jonge, geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem. Deze wijk staat bekend om haar moderne woonomgeving, groene karakter en diverse voorzieningen zoals onder andere de Rivers International School en ander basis- en middelbare scholen. In het nabij gelegen winkelcentrum kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen en het NS-station Arnhem Zuid vind je op fietsafstand. Reis je met de auto? De verbindingsweg naar de A50 ligt dichtbij.

Bijzonderheden op een rij
* Grote hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers
* Volwaardige tweede verdieping met hoge plafonds, veel licht en ruimte
* Kunststof dakkapel en grote dakramen op de tweede verdieping
* Lichte woonkamer met grote ramen tot aan de vloer
* Erker met extra lichtinval en ruimte voor de eethoek
* Openslaande deuren naar de achtertuin
* Complete keuken met Siemens apparatuur en Quooker
* PVC-vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen
* Luxe binnendeuren en houten kozijnen, kunststof dakkapel
* Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra werkblad met gootsteen
* Verzorgde achtertuin op het oosten met twee terrassen
* Energielabel A++
* Gasloze woning met stadsverwarming
* Vloerverwarming op de begane grond
* Tien zonnepanelen, geplaatst in 2023

Kortom: een ruime, lichte en energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, een heerlijke plek om thuis te komen.
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!