Rijshout 29

Meer ruimte voor wonen, werken – welkom aan de Rijshout 29 in Arnhem!
Een prettige, rustige straat.

Ben je toe aan een volgende stap?
Hier vind je meer ruimte voor je gezin, een thuiswerkplek én een groene omgeving.

Door de ruime benedenverdieping en mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers is er volop plek voor wonen en werken, of hobbyruimte.
De tuin op het westen geeft je bovendien na een werkdag nog een heerlijke plek buiten.

Bijzonder is de erg ruime oprit waar je met gemak meerdere, tot wel 4, auto’s op eigen terrein parkeert.

Dit wil je weten:
+ energielabel A
+ comfortabel en gasloos wonen in een rustige straat
+ parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
+ vrijstaande, stenen garage
+ fraaie houten vloer en speels ingedeelde woonkamer
+ 2e verdieping in te delen naar extra, 5e werk- of slaapkamer indien gewenst
+ tuin op het westen
+ 6 zonnepanelen
+ op wandel- en fietsafstand van diverse voorzieningen NS-station en Park Lingezegen

Verkoper vertelt:
Als eerste bewoners hebben wij deze ‘Simone’ – zo heette dit woningtype – van tekening gekocht en de Leihagen en Schuytgraaf zien ontwikkelen. Rijshout is verrassend veel op de artist impression uit de brochure gaan lijken en we zeggen regelmatig als we de straat inrijden: ‘wat wonen we toch in een mooie straat’. Nog mooier is het als in het voorjaar de sierkersen bloeien. Onze kersenboom wordt ook gewaardeerd door een duivenpaartje dat graag op een tak voor het studeerkamerraam zit te tortelen.
Het is een fijn huis met een heerlijke tuin, waar we veel mooie herinneringen aan bewaren.

Indeling:

Entree woning
Toiletruimte, meterkast en doorgang naar open keuken en woonkamer.
De keuken is compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-heteluchtoven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan momenteel 1 in gebruik als kleedkamer.
Tevens toegang tot moderne en lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Heel prettig is de separate toiletruimte, toegankelijk vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Bijzonder ruime verdieping voorzien van dakkapel. Deze verdieping is naar smaak en wens naar 1 of 2 slaapkamers in te delen. Hier bevindt zich eveneens de was-/droogopstelling en de unit van de mechanische ventilatie.

De achtertuin is heerlijk op het westen gelegen dus je kunt genieten van de middag- en avondzon. Fijn als je overdag werkt. Op ieder moment van de dag is er op het perceel een zon- of schaduwplekje te vinden, desnoods beschut onder de veranda met sedumdak. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op je eigen oprit en kun je een oplaadpunt voor je elektrische auto plaatsen. De garage is eveneens vanaf de oprit toegankelijk en voorzien van elektriciteit.

Doordat Schuytgraaf voorzien is van stadsverwarming en deze woning energielabel A heeft, leef je comfortabel, energiebewust én ben je al op de (gasloze) toekomst voorbereid! Alle voorzieningen, zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten. Er is, op loopafstand, een uitgebreid winkelcentrum in de wijk. Ook de Rivers International School vind je in de wijk Schuytgraaf en het prachtige Park Lingezegen is om de hoek.