Drieskensacker 1015

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin!

Omschrijving
Op zoek naar een instapklare woning waar het hele gezin alle ruimte heeft? Dan is deze sfeervolle en ruime tussenwoning aan de Drieskensacker in Nijmegen zeker een bezichtiging waard! Met een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst 7 zonnepanelen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in de Drieskensacker, onderdeel van ’t Acker in de wijk Lindenholt. ’t Acker is een ruim opgezette woonbuurt uit voornamelijk de jaren tachtig en negentig, met woonstraten die worden afgewisseld door groenstroken, water en speelvoorzieningen — een rustige en praktische plek om te wonen voor uiteenlopende doelgroepen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Dukenburg en het trein- en busstation Nijmegen Dukenburg liggen op korte afstand, het stadscentrum van Nijmegen is dichtbij, en via de nabijgelegen snelwegaansluitingen A73, A50 en S100 ben je zo bij de omliggende plaatsen.

Indeling
Begane grond
Via de nieuwe voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de overige vertrekken. De woonkamer biedt door de uitbouw met 41 m² volop ruimte en prettige lichtinval voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Eerste verdieping
De moderne trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

Zolderverdieping
De zolder biedt nog eens twee kamers die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte is er extra ruimte en volop daglicht. Verder tref je hier een aparte wasruimte, de stookruimte en bergruimte aan. Door deze twee kamers is de zolder veel meer dan een bergverdieping: een veelzijdig en volwaardig onderdeel van de woning.

Tuin en berging
Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuiden: 47 m² met ruimte voor een terras en groen, bereikbaar via een eigen achterom. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen berging van 5 m², perfect voor de fietsen en overige spullen.

Kenmerken
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 120 m²
• Uitgebouwde woonkamer met prettige lichtinval
• 4 slaapkamers over drie woonlagen
• Open keuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur
• Achtertuin van 47 m² op het zuiden, met eigen achterom
• Vrijstaande stenen berging van 5 m²
• Energielabel A
• Maar liefst 7 zonnepanelen
• Rolluiken aanwezig, verspreid over alle woonlagen
• Complete badkamer met ligbad én aparte douche
• Dakkapel over de gehele breedte van de zolderverdieping
• Intergas combiketel uit 2020 (huur)
• Groene, kindvriendelijke buurt met scholen, supermarkten en winkelcentrum Dukenburg dichtbij
• Vlot bereikbaar via station Nijmegen Dukenburg en de snelwegaansluitingen A73, A50 en S100

Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in!