Kalkhofseweg 43

Een perceel van maar liefst 2.716 m², een royale vrijstaande garage met berging en een aangrenzende weide maken dit een plek met ongekend veel ruimte en vrijheid. We hebben het hier over Kalkhofseweg 43 in Haps, een vrijstaande woning met een weids uitzicht, veel privacy en alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Rust, ruimte en vrijheid komen hier mooi samen. De woning uit 1975 ligt vrij op het perceel en biedt met 128 m² woonoppervlakte een comfortabele woonomgeving, met daarnaast veel mogelijkheden voor hobby, opslag of het houden van dieren aan huis. Een plek voor wie graag wat meer ruimte om zich heen heeft, zonder ver van voorzieningen te wonen.

Op de begane grond vormen de lichte L vormige woonkamer en de open keuken samen het hart van de woning. Door de prettige lichtinval voelt de woonkamer ruim en open aan, met voldoende plek voor een fijne zithoek en een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is een fijne plek om te koken en samen te komen. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer. Deze is goed te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer. Zo biedt de woning ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Buiten merk je pas echt hoe bijzonder deze plek is. Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy. Onder de overkapping zit je beschut en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. De vrijstaande garage met berging is samen goed voor circa 75 m² bergruimte en biedt volop plek voor de hobbyist, de klusser of voor extra opslag. De aangrenzende weide maakt het geheel compleet. Hier is ruimte voor het houden van kleinere dieren of een pony.

Ook voor de toekomst biedt dit perceel veel mogelijkheden. Het bestemmingsplan geeft de ruimte om een extra bijgebouw of loods te plaatsen, ideaal als je meer opslag, een werkplaats of stalling nodig hebt. Daarnaast is het gezien de omvang van het perceel mogelijk interessant om hier een mantelzorgwoning of tijdelijke woning te plaatsen. 

De woning heeft energielabel D en wordt verwarmd met een Remeha HR combiketel uit 2025. Daarmee is de verwarming voor de komende jaren goed geregeld.

Haps is een gemoedelijk Brabants dorp waar rust, ruimte en saamhorigheid samenkomen. Je vindt er onder meer een basisschool, kinderopvang, een buurtsuper en een actief verenigingsleven. Dankzij de ligging nabij de A73 zijn Cuijk, Boxmeer en Nijmegen bovendien snel bereikbaar.

Een vrijstaande woning op een royaal perceel, waar je volop ruimte hebt om te wonen, te werken en je plannen voor de toekomst waar te maken.

Algemene informatie
Woonoppervlakte 128 m² | Perceel 2.716 m² | Inhoud 440 m³
Bouwjaar 1975 | Type vrijstaande woning | Energielabel D
Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² | Externe bergruimte 75 m²
Drie slaapkamers op de verdieping | Multifunctionele kamer op de begane grond
Vrijstaande garage met berging | Overkapping | Aangrenzende weide
Bijgebouw of loods mogelijk volgens bestemmingsplan
Remeha HR combiketel (2025) | Asbesthoudende golfplaten op daken garage en berging