Malvert 6578

Op een rustige locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit 3-kamerappartement op de vijfde verdieping (bovenste woonlaag). Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen met vrij uitzicht en een separate berging op de begane grond. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een buurtwinkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Bovendien ligt het natuurgebied ‘De Hatertse Vennen’ op korte afstand, evenals winkelcentrum Dukenburg. Binnen circa 15 autominuten is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken. Met een trein- en busstation (Dukenburg) in de nabijheid en de gunstige ligging bij diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 216 m³

INDELING

Begane grond: centrale entree, brievenbussen met intercom en videofooninstallatie, trappenhuis, 2 liften en eigen berging.

Appartement: entree, hal v.v. intercom met videofooninstallataie, meterkast en garderobekast, woonkamer met vrij uitzicht en een open keuken voorzien van een witte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, rvs-afzuigkap en vaatwasser), hal, eenvoudige separate toiletruimte met toilet en fontein, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, twee slaapkamers waarvan één met een praktische berging/inloopkast en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op de vijfde verdieping (bovenste woonlaag);
– Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon;
– Ruim balkon gelegen op het westen;
– Het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer;
– Eigen berging op de begane grond;
– Projectnotaris van toepassing;
– Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 190,94 (m.i.v. 2027 € 198,35) exclusief een voorschot stookkosten van € 101,25 per maand;
– Definitief energielabel F.