Graafseweg 47 X

DEZE WONING IS AL VERKOCHT

Op zoek naar een comfortabel appartement met parkeerplaats op een centrale locatie?

Op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen in de wijk Bottendaal gelegen 2-kamer hoekappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdieping en heeft door de hoekligging extra lichtinval via de zijramen. Het appartement is instap klaar!

In Bottendaal zijn diverse winkels, restaurants, cafés te vinden. Ook het station van Nijmegen ligt op loopafstand. Er is tevens een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein welke is afgesloten middels een slagboom. Hier zijn ook gezamenlijke fietsenbergingen.

Een fijne plek voor wie graag dichtbij de stad woont, maar ook waarde hecht aan rust en privacy.

Indeling
Via de entree kom je in de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is met circa 30 m² ruim van opzet en profiteert door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de omgeving.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en te eten. De mooie laminaatvloer is in 2021 gelegd en geeft het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ruim genoeg voor een comfortabel bed en een kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een douche en een wastafelmeubel.

Verder beschikt het appartement over een toilet in de hal en een inpandige berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en CV-ketel.

Algemene informatie
– Bouwjaar: 2005
– Woonoppervlakte: 59 m2
– Energielabel: B
– Eigen parkeerplaats aanwezig
– Balkon: noord
– VvE-bijdrage: € 224,- p/m