van Dulckenstraat 43 A

In het geliefde Bottendaal, aan de Van Dulckenstraat, bevindt zich dit modern afgewerkte startersappartement. Het appartement is gelegen aan een rustige straat met statige herenhuizen en is recent grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. 

Bottendaal is één van de leukste en meest geliefde wijken van Nijmegen: karakteristiek, sfeervol en perfect gelegen. Met het Centraal Station en het gezellige centrum op slechts een paar minuten lopen en diverse bushaltes om de hoek, reis je makkelijk door de hele stad. Ook het Radboudumc en CWZ zijn uitstekend bereikbaar met het OV. 

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang. De kelder is toegankelijk via de voortuin en beschikt over een gezamenlijke opslagruimte.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiginstallatie, combi-oven, bakoven en een koel- vriescombinatie. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle en open leefruimte, waarbij de hoge plafonds met karakteristieke houten balken direct in het oog springen. Deze authentieke elementen geven de ruimte een unieke uitstraling en zorgen, in combinatie met de lichte wanden en warme houttinten, voor een bijzonder aangename sfeer.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is de ruime slaapkamer toegankelijk. Deze biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevinden zich twee openslaande deuren, waardoor beide ruimtes desgewenst als één grote ruimte kunnen worden gebruikt.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Voorzien van een moderne keuken;
– Recent voorzien van een nieuw dak;
– Hoge plafonds;
– VvE bijdrage van ca. € 150,- en een voorschot stookkosten van € 135,- per maand;
– Actieve VvE;
– Het buitenschilderwerk wordt binnenkort volledig bijgewerkt.

Projectnotaris van toepassing, Hekkelman notarissen te Nijmegen.