Molukkenstraat 122

Licht en comfortabel wonen in de geliefde Indische Buurt, met twee balkons!

Dit goed onderhouden en modern afgewerkte appartement op de bovenste woonlaag biedt een praktische indeling, veel lichtinval en twee fijne buitenruimtes. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het Nijmeegse stadscentrum, de Radboud Universiteit en het Radboudumc, met winkels, horeca en natuur binnen handbereik. Op het terrein van de VvE is eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie
De Molukkenstraat ligt in de populaire Indische Buurt, een karaktervolle wijk met een prettige mix van rust en levendigheid. Supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum, het Centraal Station en de universiteit zijn snel per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen onder andere het Hunnerpark, de Waalkade en de Ooijpolder dichtbij.

Indeling
Begane grond: via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping, de vierde woonlaag.
Derde verdieping/vierde woonlaag: de centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De voorkamer biedt bovendien een vrij uitzicht over de omgeving. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasmachine. Vanuit de keuken en de woonkamer is het royale balkon bereikbaar.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een airco, een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een vaste wastafel. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Beide zijn vernieuwd in 2011.

Berging
In het souterrain bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken
– Bouwjaar 1955
– Woonoppervlakte ca. 83 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² (twee balkons, waaronder een royaal balkon aan de achterzijde);
– Twee slaapkamers, een derde mogelijk;
– Eigen berging in het souterrain;
– Energielabel E;
– CV-installatie Atag, bouwjaar 2010;
– Airco geplaatst in 2024;
– Moderne laminaatvloer door het gehele appartement 2023, in de hal ligt onder het laminaat, nog een originele tegelvloer;
– Glasvezelinternet aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
De professioneel beheerde en goed functionerende VvE verzorgt onder meer de opstalverzekering, glasbewassing, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en het tuinonderhoud. VvE-bijdrage € 157,35 per maand.