Rozenstraat 2

Midden in het centrum van Beneden-Leeuwen vind je deze vrijstaande woning. Dit huis is jarenlang met liefde bewoond en goed onderhouden.

Dankzij de extra multifunctionele kamer op de begane grond (voormalige garage), leent dit huis zich bij uitstek voor kandidaten die graag een aan huis gebonden beroep willen uitoefenen of juist voor hen die op zoek zijn naar de mogelijkheid voor een gelijkvloers woonprogramma. De aansluitingen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond zijn aanwezig.

Vanzelfsprekend is dit ook een fijne plek als speel- of muziekkamer of gewoon als derde slaapkamer. Immers, op de verdieping is reeds een royale badkamer aanwezig evenals de overige twee slaapkamers en een witgoedkamer.

WONEN

Bij binnenkomst springt gelijk de mooie houten vloer in het oog, deze is vanuit de woonkamer fraai doorgelegd naar de keuken. Zo vormt dit een harmonieus geheel.

De sfeervolle woonkamer is ruim bemeten en dankzij de afwerking, een erker én gaskachel een gezellige, sfeervolle plek om te ontspannen. Dankzij het open karakter van de keuken kun je gezellige bijkletsen met familie of vrienden terwijl je staat te koken.

De keuken is van de meeste gemakken voorzien, er is zelfs een Quooker aanwezig. Zo wordt het zetten van een kopje thee wel heel verleidelijk. In de kueken zelf vind je volop ruimte voor het opbergen van je keukengerei en proviand, als kers op de taart beschik je ook over een praktische trapkast.

De bijkeuken doet zoals dat in dit gemoedelijke dorp gebruikelijk is dienst als ‘achterom’, ideaal als garderobe. Tevens is van hieruit het toilet toegankelijk. De bijkeuken verbindt eveneens de keuken met de multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is in de loop der jaren verbouw naar een luxe kantoor met keukenblok en vaste kastenwand. De vloer is niet allen prachtig, maar ook nog eens aangenaam verwarmd. Via een luik heb je toegang tot een vliering, ideaal als extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft aan twee ruime slaapkamers, een witgoedkamer evenals de prachtige badkamer. De badkamer is met hoogwaardige materialen uitgevoerd en voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Via één van de slaapkamer is het balkon toegankelijk.

BUITENLEVEN

Het huis staat op een markante locatie, heeft een mooi aangelegde tuin met fraai smeedijzeren sierhekwerk. In de zon, of toch liever schaduw? Het kan allemaal. Je auto parkeer je fijn achter de poort onder de carport. Zo blijft het krabben op een winterse dag je bespaard en blijft je auto mooi schoon en droog. Ook vind je bij de carport nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap.

HET LAND VAN MAAS EN WAAL

Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal en heeft een centrale ligging tussen de steden ARNHEM, NIJMEGEN, ’S-HERTOGENBOSCH en UTRECHT. Het dorp wordt omringd door natuur: je kunt er eindeloos wandelen en fietsen door de polders of bossen. Ook liggen het waterrecreatiegebied De Gouden Ham en haar jachthavens slechts op enkele kilometers afstand, binnen de gemeente. Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau.

Er zijn twee basisscholen en een middelbare school: het Pax Christi College. In het dorp vind je een gezellig dorpshuis met brasserie, bibliotheek en een sporthal. Daarnaast zijn er ook andere verenigingen, zoals een voetbal- en tennisclub én vind je in het dorp veel winkels, waaronder drie grote supermarkten. Meer weten over de Rozenstraat 2 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.