Schapenveld 3

Moderne, instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Beneden-Leeuwen

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zo in kunt? Dan is Schapenveld 3 in Beneden-Leeuwen zeker het bekijken waard. Deze jonge woning in de wijk Het Leeuwse Veld beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een tweede verdieping met volop mogelijkheden. Ook buiten is er genoeg ruimte, met een diepe achtertuin die je naar eigen smaak kunt inrichten.

De woning is volledig gasloos en voorzien van energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp met bodemlus, vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging aan de rand van de wijk zorgt bovendien voor vrij uitzicht en veel privacy. Een speeltuin en wandelroute vind je op korte afstand.

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING
• Gelegen aan de rand van Het Leeuwse Veld, met vrij uitzicht
• Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin
• Open keuken met moderne apparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel
• Tweede verdieping met aparte berging en volop mogelijkheden
• Energielabel A+++, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp met bodemlus
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas
• Diepe achtertuin op het noorden, met houten berging, elektra en achterom
• Lage energielasten en naar verwachting beperkte onderhoudskosten
• Speeltuin en wandelroute op korte afstand

BEGANE GROND – LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte.

De woonkamer is prettig licht en biedt via de openslaande deur een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Je hebt hier voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Daarnaast bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat en de wijk Het Leeuwse Veld. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik.

EERSTE VERDIEPING – TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en zijn ook geschikt om bijvoorbeeld een werkplek in te richten.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort in huis.

TWEEDE VERDIEPING – VEEL MOGELIJKHEDEN
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen, deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp met bodemlus, de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

TUIN – DIEP, MET BERGING EN ACHTEROM
De diepe achtertuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te leggen. Door de diepte kun je verschillende plekken creëren om te zitten, te spelen of te tuinieren.

Achter in de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. Door de ligging en de beperkte inkijk kun je hier genieten van veel privacy.

COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID
Deze woning is gebouwd met het oog op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas en heeft energielabel A+++. De warmtepomp met bodemlus zorgt ervoor dat de woning volledig gasloos is.

De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en met de vloerkoeling blijft het binnen ook tijdens warme dagen aangenaam. De moderne installaties dragen bij aan energiezuinig wonen en de woning vraagt relatief weinig onderhoud. Wie de woning verder wil verduurzamen, heeft bovendien de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats.

WONEN IN HET LEEUWSE VELD
Schapenveld 3 ligt aan de rand van de jonge woonwijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen. De woning heeft vrij uitzicht en relatief weinig inkijk, waardoor je prettig en met veel privacy woont.

In de directe omgeving vind je een speeltuin en een wandelroute, ideaal om even naar buiten te gaan. Beneden-Leeuwen beschikt daarnaast over diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het omliggende rivierenlandschap biedt mogelijkheden om eropuit te gaan.

KORTOM
Een moderne, instapklare en energiezuinige woning met twee ruime slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden op de tweede verdieping. Met energielabel A+++, een diepe tuin met berging en achterom en een fijne ligging aan de rand van Het Leeuwse Veld is dit een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst.