Beuningerbeemd 37

Beuningerbeemd 37
Gelijkvloers wonen met een buitenruimte die je niet snel ergens anders vindt

Wellicht één van de mooiste plekjes in Beuningen om gelijkvloers te wonen. Dit ruime en lichte appartement combineert het comfort van gelijkvloers wonen met het gevoel van een woning met een tuin. Met drie slaapkamers, een royale living en een woonoppervlakte van circa 126 m² is er binnen volop ruimte.
Wanneer je verhuist van een woning met een tuin naar een appartement, kan dat best een grote stap zijn. Hier voelt die stap een stuk kleiner. Je geniet van een heerlijke tuin en een groot terras, zonder dat je zelf het onderhoud hoeft te verzorgen. Wel het genot, niet het werk!
Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats en ruime berging.
De centrale entree is voorzien van een lift, waarmee je rechtstreeks naar de parkeerkelder kunt.

Parkeerkelder
In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats met aansluitend een ruime berging. Een praktische plek voor fietsen, opslag en andere spullen die je liever niet in het appartement bewaart.
Indeling: eigen parkeerplaats met aansluitend een ruime berging voor fietsen en opslag.

Centrale entree
Via de centrale entree bereik je het appartement. Met de aanwezige lift is de parkeerkelder comfortabel
en rechtstreeks bereikbaar.
Indeling: centrale entree met lift en toegang tot het eigen appartement.

Entree
De ruime entree vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. In de garderobenis is een praktische plek voor jassen en schoenen ingericht.
Indeling: ruime entree met meterkast en garderobenis, met toegang tot het toilet, de badkamer, drie slaapkamers, de woonkamer, keuken en berging.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer is het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen en ontstaat een directe verbinding met het royale terras en de aangrenzende tuin. Het fantastische uitzicht maakt deze ruimte extra bijzonder. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken.
Indeling: ruime woonkamer met schuifpui en aansluitend de halfopen keuken met berging / bijkeuken.

Keuken
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waardoor je alles bij de hand hebt voor het dagelijks koken.
De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan de grootste is ingericht als comfortabele hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog ruimte voor een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.
Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische kastenwand.
Indeling: drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met kastenwand.

Badkamer
De complete badkamer beschikt over zowel een ligbad als een separate douche. Daarnaast zijn er een wandcloset en twee wastafels aanwezig.

Toilet
Het appartement beschikt naast het sanitair in de badkamer over een separaat toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Berging
De praktische inpandige berging biedt extra bergruimte en is voorzien van de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Het royale terras biedt volop ruimte om te loungen, te dineren en lange zomeravonden door te brengen. De aangrenzende tuin zorgt voor een groen en ruimtelijk gevoel.
Het terras beschikt over een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten en je tuinmeubels droog blijven.
En misschien wel het grootste voordeel: je geniet volop van een prachtige buitenruimte zonder zelf verantwoordelijk te zijn voor het onderhoud. Wel het genot, niet het werk!

Algemeen
– Gelijkvloers wonen op de begane grond.
– Woonoppervlakte circa 126 m².
– Drie slaapkamers.
– Ruime en lichte woonkamer met schuifpui.
– Fantastisch uitzicht.
– Royale buitenruimte met groot terras en aangrenzende tuin.
– Breed terras met overkapping.
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
– Ruime berging in de parkeerkelder.
– Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
– Videofooninstallatie aanwezig.
– Energielabel A.
– Combiketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2022.
– Parketvloer, behoudens de ouderslaapkamer.
– Elektrisch rollluik op de ouderslaapkamer.
– Wandafwerking met stucwerk in combinatie met (vlies)behang.
– Servicekosten € 319,13 per maand.
– In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Bouwjaar: 1999.

Kortom: Een royaal en comfortabel appartement voor wie gelijkvloers wil wonen, maar het gevoel van ruimte, privacy en buitenleven niet wil missen. Met drie slaapkamers, circa 126 m² woonoppervlak en een uitzonderlijk grote buitenruimte biedt dit appartement een combinatie die je niet vaak tegenkomt.