Malvert 6544

Ruim 4-kamerappartement – Malvert 6544, Nijmegen

Op een rustige en centraal gelegen locatie in de woonwijk Malvert bevindt zich dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement op de 8e en tevens hoogste verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m² en beschikt over een ruim balkon, 
een externe berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals winkelcentra Malvert en Meijhorst, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk en bushaltes. Het natuurgebied De Hatertse Vennen en het winkelcentrum Dukenburg zijn op korte afstand te bereiken. 
Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts 15 minuten met de auto. Dankzij de nabijheid van trein- en busstation Dukenburg en uitstekende uitvalswegen is de bereikbaarheid ideaal.

Kenmerken:
•    Bouwjaar: 1973;
•    Woonoppervlakte: ca. 104 m²;
•    Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²; 
•    Externe bergruimte: ca. 10 m²; 
•    Inhoud: ca. 342 m³; 

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften.

Appartement: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. 
Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, alsmede een designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één met een praktische kastenwand. Het separate toilet is voorzien van een fontein.

Bijzonderheden:
•    Gehele appartement voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer;
•    Externe berging op de begane grond;
•    Energielabel D; 
•    Servicekosten VvE: € 268,58 per maand (appartement) + € 23,08 per maand (berging); 
•    Stookkosten: € 101,25 per maand;
•    Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;
•    Projectnotaris van toepassing.