Horizon 146

Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is uitstekend onderhouden en is gelegen in de populaire woonwijk ‘Westeraam’. De ruime woning beschikt over drie volwaardige verdiepingen, waaronder een compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel over vrijwel de volle breedte.

Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd, beschikt het woonhuis over energielabel A, 8 zonnepanelen en is er een keurige aangelegde achtertuin met terras, houten overkapping, vrijstaande houten berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in de gewilde nieuwbouwwijk Westeraam. Het NS-station en het gezellige centrum van Elst bevinden zich op korte loop/-fietsafstand. Vele voorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig; een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen, allemaal bevindt het zich binnen een straal van 500 meter. Daarnaast grenst het Westeraam aan park “Lingezegen”, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn daarnaast snel bereikbaar.

Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 438m³. Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte: 127m².

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast, provisiekast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eethoek en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne inbouwkeuken (2023) welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en Quooker.

1e verdieping:
overloop, 2 grote slaapkamers (origineel drie slaapkamers) en luxe badkamer (2023) met inloopdouche (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met schuifkast waarin c.v.-combiketel, opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de riante derde slaapkamer met groot dakkapel met kunststof kozijnen. Deze slaapkamer is professioneel afgewerkt met inbouwkasten en schuifkasten.

Algemeen:
– energielabel A
– volledig geïsoleerd
– buitenkraan aan achtergevel
– keurige wand- en vloerafwerking
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom
– elektrische buitenzonwering achtergevel, blijft achter
– bitumineuze dakbedekking uitbouw vervangen in 2024
– vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken, blijft achter
– cv-combiketel Intergas Kombi kompakt hre24/18a uit 2022, in eigendom

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!