Van Hallstraat 20

Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, stenen garage en gezellige overkapping is instapklaar. De woning beschikt over een fijne achtertuin met royale, afsluitbare houten overkapping met glazen schuifwanden. Met energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan energiezuinig wonen.

De begane grond biedt een verrassend ruime leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De royale woonkamer, eetkamer en keuken staan mooi met elkaar in verbinding en aan de achterzijde is er volop contact met de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin beschikt over een royale houten overkapping met glazen schuifwanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is en een fijne beschutte plek vormt. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2023) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodpaneel en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig.

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft de woning veel te bieden. Alle ramen en deuren zijn voorzien van rolluiken en op de eerste en tweede verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A.

De woning ligt in een rustige woonstraat in Elst, nabij diverse groen- en speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Elst met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Ook basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Vanuit Elst zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. De bushaltes liggen vrijwel om de hoek.

Bouwjaar: 1967. Woonoppervlakte: 120 m². Inhoud: 427 m³. Perceel: 225 m².

Indeling

Begane grond:
entree, hal met vaste kast en toiletruimte. Royale woonkamer met uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde en een mooie open verbinding met de eetkamer en keuken. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan de 2 grootste zijn voorzien van airconditioning, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodpaneel en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap naar…

Tweede verdieping:
overloop met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten, 4e slaapkamer met aan weerszijden eveneens ruime bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit en vanuit de achtertuin.

Algemeen
– Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
– 4 slaapkamers
– Uitgebouwde begane grond met royale leefruimte
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen
– Alle ramen en deuren voorzien van rolluiken
– Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
– Airconditioning in de 2 grootste slaapkamers
– Volop bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping
– Achtertuin met royale houten overkapping met glazen schuifwanden
– Vrijstaande garage
– Gelegen in een rustige woonstraat nabij groen- en speelvoorzieningen

Een complete en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, een verrassend ruime begane grond, fijne achtertuin met afsluitbare overkapping en een vrijstaande garage. Absoluut een bezichtiging waard!