Koningstraat 31

Landelijk wonen met ruimte, rust én toekomstmogelijkheden.

Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden mogelijkheden. Koningstraat 31 biedt het allebei. Aan de rand van Ewijk ligt deze charmante vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie, omringd door groen, rust en privacy. Hier geniet je dagelijks van vrij uitzicht, een royale tuin en de vrijheid van buiten wonen, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning combineert karakter, comfort en flexibiliteit, waardoor zij geschikt is voor zowel gelijkvloers wonen als voor gezinnen.

Wonen met karakter en comfort
De sfeervolle woonkamer met fraaie originele balken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval en een schitterend uitzicht op het omliggende groen. De houtkachel draagt bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De royale vide geeft de woning een speels karakter en biedt ruimte voor een thuiswerkplek, atelier of het creëren van extra slaapkamers.

Koken en tafelen
De landelijke woonkeuken is modern ingericht en voorzien van een kookeiland. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en geniet je van alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen met familie en vrienden. De praktische kelder biedt volop opslagruimte en is ideaal voor het bewaren van voorraad, fruit en wijn.

Slapen
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarvan één comfortabel op de begane grond is gelegen. Ook de ruime badkamer bevindt zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer en de royale vide, die eenvoudig kan worden aangepast of uitgebreid voor bijvoorbeeld slaapkamers.

Buitenruimte die meer biedt
Ook buiten is het genieten. De grote tuin biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinieren en buitenleven. Creëer uw eigen moestuin, pluktuin of meerdere zonterrassen en geniet van de rust en vrijheid die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Het erf is compleet ingericht met een ruime vrijstaande schuur, een karakteristieke open kapschuur en een carport. Daarmee beschik je over meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s, een werkplaats of het stallen van voertuigen en tuinmaterieel.

Rustig wonen, centraal gelegen
De ligging is ideaal: rustig gelegen net binnen de bebouwde kom van Ewijk, met winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel in Nijmegen, Arnhem en de omliggende regio. Wandelen en fietsen kan direct vanuit huis door het prachtige landschap van het Land van Maas en Waal.

Mogelijkheden
Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de omvang van het perceel. De kavel biedt niet alleen volop ruimte om te wonen en te genieten, maar ook interessante toekomstmogelijkheden. Zo is het perceel groot genoeg om, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuring, de mogelijkheden voor de realisatie van een aanleunwoning, gastenverblijf, atelier of praktijkruimte te verkennen. Een unieke combinatie van comfortabel wonen vandaag én kansen voor de toekomst.

Kom kijken en ervaar het zelf
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, privacy én toekomstmogelijkheden? Dan nodig ik je graag uit om de sfeer, het uitzicht en de vele mogelijkheden van Koningstraat 31 zelf te komen ervaren. Een plek waar landelijk wonen, comfortabel leven en investeren in de toekomst op natuurlijke wijze samenkomen.