Jonkershof 14

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een royaal perceel nabij het centrum van Groesbeek!

Comfortabel wonen, nu én in de toekomst!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je alle ruimte hebt en ook op de begane grond kunt wonen en slapen? Dan is Jonkershof 14 in Groesbeek zeker een bezichtiging waard!

Aan een rustige en autoluwe straat, op korte afstand van het centrum van Groesbeek, ligt deze royale vrijstaande en levensloopbestendige woning uit 1995. De woning beschikt over een ruime oprit, aangebouwde garage met berging, een zonnige achtertuin op het zuiden en een comfortabele slaapkamer met badkamer op de begane grond. Met ca. 170 m² woonoppervlakte en een perceel van 633 m² biedt de woning volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobenis, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken met hoekopgestelde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

De royale master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een directe verbinding met de badkamer. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels en een douchecabine.

De tuingerichte, Z-vormige woonkamer vormt een heerlijk leefgedeelte. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer is er volop zicht op de tuin. De ruimte biedt plaats aan zowel een royale lounge-/zithoek als een sfeervol eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is een praktische berging bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de garage en via een buitendeur tot het terras en de tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop beschikt over een dakkapel, toiletruimte met fonteintje en een inbouwkast met de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee royale slaapkamers, waarvan één L-vormige slaapkamer met dakkapel en twee inbouwkasten. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een douchecabine en wastafel.

Bergzolder
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie voor de bovenverdieping.

Buiten
De woning beschikt over een ruime, groene voor- en zijtuin en een royale, bestrate oprit met voldoende parkeergelegenheid. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en praktische mogelijkheden.
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over fraaie beplanting, groene borders, twee bestrate terrassen en een achterom. De tuin is volledig omsloten door een groenblijvende haag, waardoor u hier in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten.

Omgeving
Jonkershof ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Groesbeek, de uitgestrekte bossen en de golfbaan Rijk van Nijmegen.

Groesbeek beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, gezondheids- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Nijmegen, met onder meer diverse ziekenhuizen en de Radboud Universiteit, is bovendien goed per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving.

Algemeen
Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1995 heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m² en staat op een perceel van 633 m². De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen, een cv-ketel uit 2025 en airconditioning in de woonkamer. Tevens is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, wat zorgt voor een onderhoudsarm karakter. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.