Greffelingsestraat 21

Deze prachtig uitgebouwde en instapklare vrijstaande woning met extra grote garage en een stijlvol aangelegde tuin aan de Greffelingsestraat 21 in Alphen is uniek in zijn soort en heeft veel woonplezier in petto voor het hele gezin. Berg je gereedschap gerust op, want dit huis is vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerd.

Denk hierbij aan nieuwe elektra, HR++ en HR+++ beglazing, geïsoleerde vloeren en een nieuwe kap inclusief een dakkapel aan de voor- én achterzijde.

Binnen is het huis ook een complete metamorfose ondergaan. Zo is de woning flink uitgebouwd en beschikt het huis nu over een fantastische tuingerichte woonkeuken en een super de luxe badkamer. Dankzij de twee dakkapellen zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig.

Ben jij graag buiten? Dan ben je hier ook aan het juiste adres! Deze woning heeft namelijk een prachtige tuin, zo bepaal je bij zonneschijn zelf of je in de zon of juist liever een plekje in de schaduw opzoekt. Kinderen kunnen hier ook naar hartenlust spelen.

Tot slot is deze charmante woning gelegen op een leuke plek in de kern van het gemoedelijke dorp Alphen aan de Maas. Je wandelt dus letterlijk binnen vijf minuten naar de dijk met daarachter rivier de Maas. Loop je de andere kant op dan sta je binnen 5 minuten op de basisschool

Benieuwd of jij en deze woning een match zijn? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

WONEN

Aan de voorkant van het huis tref je een woonkamer aan die je dankzij het formaat gemakkelijk in kunt delen met bijvoorbeeld een zithoek en een thuiswerkplek of speelkamer.

Iedere hobbykok zal enthousiast worden bij het zien van deze prachtige keuken! Er is gekozen voor goede inbouwapparatuur en volop kastruimte. Deze keuken is in 2022 geplaatst en heeft daarmee nog heel wat kookplezier in petto voor toekomstige bewoners.

Wat zo fijn is aan deze keuken; tijdens het koken heb je altijd contact met je partner, kinderen of vrienden die op de bank genieten van een goed boek of serie. Je kunt met deze ruimte alle kanten op. In de zomermaanden zet je de tuindeuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Terwijl je in de winter hier dankzij het tot in de nok doorlopende plafond geniet van de ruimte en de prettige daglichttoetreding.

Vanuit de keuken loop je zo naar de bijkeuken, die fungeert niet alleen als een mooie plek voor de witgoedapparatuur maar ook als ‘achterom’. Precies zoals dat op een dorp hoort. Het toilet is ook helemaal bij de tijd en fraai afgewerkt.

Vanuit de hal bij de voordeur is de kelder te bereiken evenals de trap naar boven.

SLAPEN

Op de eerste verdieping bevind zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Zo blijft de badkamer een welness zonder genante momenten. Met een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een mooi ligbad sta je hier ook met een opgroeiend gezin niet snel in de file.

De huidige bewoners hebben een vaste trap naar de tweede etage gemaakt. De overloop geeft toegang aan de twee slaapkamers, waarvan één meer dan terecht dienst doet als master bedroom. Er zijn op deze kamer maar liefst twee dakkapellen geplaatst, daarmee geniet je van een zee aan ruimte.

BUITENLEVEN EN GARAGE

Nodig gerust al je vrienden en familie uit, want de oprit is zo groot dat er wel 4 auto’s kunnen staan. Daaraan grenst niet alleen de garage, maar ook een werkplaats en berging. Je hebt hier dus ook zeeën van ruimte voor hobby’s die letterlijk groot zijn.

Zeuren je kinderen je de oren van je kop om konijnen? Stel ze dan maar gerust, want in de grote en prachtig aangelegde tuin kun je een prachtige konijnenren bouwen. Er is ook gedacht aan een fijne speelhoek en diverse terrassen waar je heerlijk kunt loungen. Zo is niet alleen je huis, maar ook de tuin een fijne plek om te vertoeven.

OPBERGRUIMTE

Dit huis beschikt over diverse bergzolders en een kelder. Hier heb je genoeg ruimte om extra voorraad of om seizoensspullen op te bergen.

WONEN IN ALPHEN AAN DE MAAS

Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Deze gemeente ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Groene weilanden met sloten, rijen bomen en een spiegelende Maas die omsloten wordt door dijken, vogels en prachtige luchten. Je zou er spontaan landschapsschilder van worden.

Unieke elementen als de Lambertuskerk met haar middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, een jachthaven en de meanderende Maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt hier bovendien in zicht. Via diverse pontjes is Oss gemakkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. En binnen 15 autominuten rijd je op de A15 die je naar alle kanten van Nederland brengt. Nijmegen en Den Bosch een half uur, Utrecht minder dan een uur en Amsterdam ruim een uur. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Een overvloed aan kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!