Sint Jacobsweg 4

Een Droomplek om te mogen wonen. Aan de Sint Jacobsweg in Malden ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.575 m², met direct aansluitend een eigen bosperceel van circa 1.400 m². Een bijzondere combinatie van wonen, natuur en privacy, op korte afstand van Nijmegen.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop ruimte en privacy. Het ruime terras met mediterrane tegels grenst aan het zwembad van circa 9 x 5 meter, waardoor het buitenleven hier alle ruimte krijgt.

De gelijkvloerse bungalow beschikt over drie slaapkamers en een garage. De grote ramen zorgen voor een directe verbinding tussen binnen en buiten en bieden vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. Het geïsoleerde dak, afgewerkt met Red Cedar shingles, geeft de woning een warme en natuurlijke uitstraling. De woning ligt aan een rustige onverharde weg, nabij natuurgebied De Elshof en de bossen van Heumensoord. Een fijne plek voor wie vrij en groen wil wonen, met de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met 2 bergkasten en garderobe nis, gezellige en lichte woonkamer met gas-openhaard en schuifpui, gesloten keuken, gang, toilet, badkamer, 3 slaapkamers.

Woonkamer:
Heeft een gas open haard en schuifpui met prachtig zicht op de tuin en het zwembad.
Wandafwerking stucwerk. Vloerafwerking leisteen plavuizen.

Keuken:
Gesloten keuken, rechte opstelling in combinatie met een wandopstelling en eettafel.
De keuken is voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.

Sanitair:
Badkamer met douche, wastafel en kast voor de wasmachine met droger.
Separaat toilet met fonteintje.

Verdieping:
Bergzolder middels vlizo trap bereikbaar.

Garage
Garage met bergzolder.

Algemeen:
– Zwembad circa 9 x 5 m
– Houten kozijnen met isolerende beglazing.
– Dakisolatie aanwezig.
– Vloerafwerking gang en keuken plavuizen (natuursteen)
– Vloer afwerking slaapkamers vloerbedekking.
– Garage met bergzolder.
– Woonoppervlak ca 116 m2
– Perceeloppervlak ca 2957 m2
– CV Remeha bwjr 2017
– Energielabel D
– In de koopakte wordt een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen wat inhoud dat
de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond.