Kanunnik van de Putstraat 28

Gelegen op een mooie locatie in Brakkenstein ligt deze in-stap-klare hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning heeft een diepe achtertuin vanuit waar je vrij uitkijkt op het groen en de woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd!

De woning is gelegen nabij talloze voorzieningen, waaronder een aantal wijkwinkels, een supermarkt en diverse speelgelegenheden voor kinderen. In de naaste omgeving vinden we Radboud Universiteit en ziekenhuizen en het uitgestrekte bosgebied Heumensoord. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Winkels, onderwijs, sportclubs en openbaar vervoer, zowel trein als bus, zijn in de directe omgeving aanwezig. De A73 en A50 liggen op nog geen 10 autominuten.

Indeling
Kelder
Provisieruimte, ideaal voor het bewaren van voorraad.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast met toegang tot de kelder. De woonkamer is lekker licht door veel lichtinval van zowel de voor-, zij- als achterzijde. De gezellige open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om lekker te koken. Het kookeiland maakt de keuken compleet en zorgt voor een fijne, open sfeer. Een prettige plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met aan de achterzijde een grote dakkapel. De voorzolder heeft genoeg ruimte voor de opstelling van de cv-ketel en voor de wasmachine en droger. Mede door de dakkapel is hier nog een fijne 4e slaap/werkkamer. De zolderkamer wordt verwarmd en gekoeld door een airco.

Achtertuin
De woning beschikt over een recent aangelegde achtertuin met een achterom en nieuwe schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk zonnig terras met een robuuste pergola, waaraan een zonnedoek kan worden bevestigd. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een afdak, ideaal voor het stallen van fietsen.

Kortom; een instapklare hoekwoning gelegen in een fijne buurt!

Algemene informatie
– Bouwjaar: 1961
– Woonoppervlakte: 96m2
– C.v.-ketel: Remeha 2023
– Airco: 2023
– 12 zonnepanelen 2021
– Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas
– Meterkast in 2021 vervangen