Lankforst 4015

Ben je op zoek naar een tussenwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Aan Lankforst 4015 in Nijmegen staat deze woning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en een achtertuin met berging.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan zowel een zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.
De begane grond vormt daarmee een praktische basis die je naar eigen wensen en smaak kunt inrichten en moderniseren.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Met drie slaapkamers op deze verdieping is er ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met de cv-ketel en de vierde slaapkamer.
Deze extra verdieping biedt mogelijkheden. De vierde slaapkamer kan bijvoorbeeld uitstekend dienstdoen als ouder-, tiener-, werk- of hobbykamer.

Achtertuin met berging
Aan de achterzijde ligt de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 5,5 m², handig voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken.

De omgeving

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Lankforst, onderdeel van stadsdeel Dukenburg. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en groenvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Dukenburg en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan de westzijde van Nijmegen zijn ook het stadscentrum en de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 136 m2;
* Energielabel …….;
* Vier slaapkamers;
* KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).

In de koopovereenkomst van de woning zullen een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen, mocht u hier verdere vragen over hebben vernemen wij het uiteraard graag.