Moeflonstraat 20

Een plekje waar kinderen nog gerust op straat kunnen spelen. Een verrassende split-level woning waar je 4 slaapkamers hebt met een eigen oprit, ruime garage en een kelder! De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft genoeg ruimte om lekker te kunnen zitten.
Kom kijken in de Hazenkamp bij de Moeflonstraat 20 in Nijmegen!

Op een fijne locatie in de populaire Nijmeegse woonwijk Hazenkamp ligt deze verrassend ruime split-level tussenwoning. Dankzij de speelse indeling met verschillende woonniveaus heeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt zij volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag wat extra leefruimte hebben.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonplein. In de directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het Radboudumc, de Radboud Universiteit en het prachtige Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar beschikt ook over de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een extra bergkelder.

Niveau 1:
Een niveau hoger bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin lopen hier binnen en buiten prettig in elkaar over. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon.

Niveau 2:
Op het volgende woonniveau bevindt zich de moderne woonkeuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

Aansluitend vind je de bergkast en CV-ketel.

Niveau 3:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers.

Niveau 4:
Op dit niveau bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is hier de moderne badkamer(2024) gelegen. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Niveau 5:
Helemaal bovenin bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze sfeervolle kamer is heerlijk licht door de dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

Kortom: een verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Hazenkamp, met een speelse indeling, vier slaapkamers, volop bergruimte en een eigen garage. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van alle voorzieningen en het centrum van Nijmegen!

Algemene informatie
– Bouwjaar: 1977
– Woonoppervlakte: 126 m2
– Energielabel: C
– Achtertuin: zuid
– CV-ketel: ATAG (2024)
– Keuken: 2021
– Badkamer: 2024