Palembangstraat 44

Dit charmante hoek-appartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Palembangstraat 44 is gelegen in de geliefde wijk Galgenveld in Nijmegen-Oost, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Ook station Nijmegen Heyendaal, de universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen of juist in de natuur van Berg en Dal en de Ooijpolder.

Indeling
Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen komen we in het trappenhuis en volgen de trap naar de eerste verdieping (tweede woonlaag).
Eerste verdieping: Vanuit de ruime ontvangsthal bereik je alle vertrekken te beginnen met de living. Het valt meteen op hoe mooi de daglichttoetreding is en wat een prettige sfeer deze ruimte uitstraalt. Aangezien het appartement op een hoek ligt, is er een extra zijraam wat niet alleen zorgt voor licht maar ook voor een weidser uitzicht over de omgeving. Achter de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Middels twee schuifdeuren zijn deze kamers met elkaar verbonden; het voelt als een kamer-en-suite. Deze eetruimte biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Uiteraard kan de eetkamer ook als slaapkamer fungeren.
Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken met eenvoudige inrichting. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel/vriescombinatie. Eveneens vanuit hier toegang naar het balkon.

Wanneer we terug gaan naar de hal kom bereik je tevens de twee slaapkamer. De twee laatste deuren in de hal brengen ons in de toiletruimte met fonteintje en de compacte badkamer met douchecabine en een wastafel met meubel.

Naast de praktische fietsenberging op de begane grond (achter het complex) is er op zolderverdieping nog een berging.

Algemene kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 96 m²
• Externe bergruimte ca. 24 m² (berging en bergzolder)
• Bouwjaar 1957
• Energielabel D

Specifieke kenmerken:
• Hoek appartement met mogelijkheid van 3 slaapkamers;
• VvE kosten bedragen € 238,- per maand;
• Aanvaarding; in overleg (kan spoedig);
• De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).