Kerkstraat 2

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte in het charmante Maasbommel.

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 villa combineert authentieke details met hedendaags comfort en verrassend veel leefruimte.
Een unieke plek voor wie stijlvol en vrij wil wonen, met een royale tuin rondom en volop privacy.

Het begint al bij de eerste indruk: het imposante dak met rode pannen, de fraaie raampartijen met roedeverdeling en het ambachtelijke metselwerk dat de tijd moeiteloos trotseert. Voeg daar de charmante overstekken en de stijlvolle entree aan toe, en je hebt een woning die je niet zomaar voorbijloopt.

De tuin rondom maakt het plaatje compleet. Groen, verzorgd en met volop privacy: een natuurlijke omlijsting die het huis nog meer laat stralen. Of je nu de oprit oprijdt of via het tuinhek binnenkomt, je voelt direct dat hier geschiedenis en toekomst samenkomen.

En het mooie is: achter die robuuste gevel schuilt bijna 200 m² aan woonplezier (exclusief de grote garage en de ruime vliering over de gehele woning). Licht en ruimte in overvloed, met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde. Perfect voor een gezin of voor wie gewoon royaal wil wonen.

De afgelopen jaren is er volop geïnvesteerd in onderhoud, comfort en duurzaamheid. Zo zijn de dakpannen vernieuwd (2022) en is er in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht. Daarnaast zijn onder andere de volgende verbeteringen doorgevoerd:

• Nieuwe houtkachel en rookkanaal (2020)
• Airconditioning op de begane grond (2022)
• Schilderwerk exterieur uitgevoerd (2023)
• Nieuwe garagedeur (2023)
• Nieuw sanitair toilet begane grond (2023)
• Grondwaterpomp aanwezig

Dit alles zorgt voor een woning die niet alleen karaktervol is, maar ook comfortabel en toekomstgericht.

Wonen

Waar begin je? Misschien bij het moment dat je door de strak in de lak staande groene voordeur naar binnen stapt. Direct voel je het: dit huis heeft karakter. Geen standaardafwerking, maar een entree met warme tegels, glas-in-loodstijl deuren en een kleurstelling met lef.

De woonkamer is een plek waar alles samenkomt. De houten vloer straalt warmte en klasse uit, de kleuren versterken het karakter en de houtkachel maakt de ruimte compleet. Hier wil je zijn – voor lange avonden, een goed gesprek of gewoon een moment voor jezelf.

Aan de andere zijde ligt de eetkamer, minstens zo sfeervol. Perfect voor lange diners, gezellige weekenden of als inspirerende werkplek. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Extra praktisch: twee vaste kasten, stijlvol weggewerkt en ideaal voor opslag.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een extra kamer. Ideaal als kantoor, hobbyruimte of rustige plek voor jezelf.

Koken

Wie denkt dat karakter en modern niet samengaan, heeft deze keuken nog niet gezien. Achter de authentieke deuren schuilt een strakke, stijlvolle keuken met een donker taupe hoogglans keukenblok, een praktische kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur.
De indeling is efficiënt en overzichtelijk, met alles binnen handbereik. Voor het raam is ruimte voor een klein zitje — perfect voor koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens het koken.

Via de keuken bereik je de hal met toilet en separate wasruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime garage, die zich uitstekend leent als bergruimte, werkplaats of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor proviand of wijnopslag. Hier bevindt zich ook de waterontharder, die zorgt voor zacht water in het hele huis.

Slapen en baden

De trap met warm rood tapijt brengt je naar de lichte overloop. Dankzij het grote raam en de open verbinding naar de tweede verdieping voelt dit als een ruim en licht geheel.

De master bedroom aan de achterzijde is royaal en licht, met grote raampartijen en toegang tot het platte dak. Aangrenzend vind je een ruime inloopkast.

Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer combineert de charme van de jaren ’30 met modern comfort. Denk aan een elegante vloer, warme tinten, een ruime inloopdouche en een vrijstaand bad op pootjes. Hier kom je echt tot rust.

Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met veel lichtinval dankzij drie dakramen. De zichtbare houten spanten geven karakter en sfeer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of studio.
Daarnaast is er volop bergruimte én een vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Buitenleven

De tuin rondom is een absolute plus. Verzorgd, groen en met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag de zon of juist de schaduw kunt opzoeken.

Twee sfeervolle zijtuinen bieden volop mogelijkheden: van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden. Privacy en openheid zijn hier perfect in balans.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH – UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.