Denarius 33

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime achtertuin op het westen met houten terrasoverkapping is gelegen op een prettige locatie in de geliefde woonwijk Westeraam. Met een woonoppervlakte van 149m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt bovendien over energielabel A en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De begane grond beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met houten vloer en sfeervolle gashaard, een apart eetgedeelte met keuken en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze beschikt over een ruim terras en een houten overkapping, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar is.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers, een separate wasruimte en praktische bergruimte. Dankzij de twee dakramen en de kunststof dakkapel is er ook op deze verdieping natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder.

Ook aan het onderhoud en wooncomfort is aandacht besteed. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 volledig uitgevoerd en beschikt de woning over rolluiken aan de achterzijde en één aan de zijkant. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Elst, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Elst biedt een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 zijn Arnhem en Nijmegen eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 149m². Inhoud: 630m³. Perceel: 218m². Energielabel: A.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale uitgebouwde woonkamer met houten vloer, gashaard en openslaande deuren. Apart eetgedeelte met keuken en kookeiland. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. De 2e slaapkamer is voorzien van 2 dakraam. Separate wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Veel praktische bergruimte aan de voor- en achterzijde.

Vliering:
Bergzolder met opbergruimte.

Garage:
Aangebouwde garage, bereikbaar via de eigen oprit en vanuit de achtertuin.

Algemeen
– Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
– Bouwjaar 2006
– Woonoppervlakte 149m²
– Perceeloppervlakte 218m²
– 5 slaapkamers
– Energielabel A
– Eigen oprit met parkeergelegenheid
– Houten vloer in de woonkamer
– Sfeervolle gashaard in de woonkamer
– Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
– Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping
– Separate wasruimte op de tweede verdieping
– Twee dakramen op de tweede verdieping
– Ruime achtertuin met houten terrasoverkapping
– Kunststof rolluiken aan de achterzijde en één aan de zijkant
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
– Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een fijne achtertuin met overkapping, gelegen op een prettige locatie in Elst. Absoluut een bezichtiging waard!