Winselingseweg 4 B

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vijf slaapkamers in Koningsdaal!

Aan de Winselingseweg 4-B in de geliefde wijk Koningsdaal staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken en een complete badkamer. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht, met 10 zonnepanelen en airconditioning. De netjes aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom maakt het geheel compleet. Bovendien woon je hier op een fijne locatie, met een gezamenlijke binnenplaats met speeltuin en op korte afstand van de Waal en het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

De woning ligt in de populaire en relatief jonge woonwijk Koningsdaal, onderdeel van het Waalfront. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur, sfeervolle woonstraten en een prettige combinatie van stad en natuur. De gezamenlijke binnenplaats met speeltuin biedt een fijne plek waar kinderen kunnen spelen en buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast vind je op korte afstand de Waal, het Westerpark en het nieuwe park bij Fort Krayenhoff, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Voor gezellige restaurants, terrassen en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn het centraal station en de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een praktische bergkamer. De slaapkamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de bergkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig.

Tuin: De netjes aangelegde achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 2016
– Woonoppervlakte 161 ca. m2
– Gelegen in de populaire wijk Koningsdaal
– Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Gezamenlijke binnenplaats met speeltuin
– Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom
– 10 zonnepanelen
– Airconditioning
– Eigen parkeerplaats maandelijkse bijdrage onderhoud