Roede 6

Op zoek naar een woning met ruimte voor het hele gezin? Roede 6 is een fijne 2-onder-1-kapwoning uit 1986 in Beuningen, gunstig gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen in de buurt. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zolderkamer die eenvoudig als vierde slaapkamer te gebruiken is en een garage met eigen oprit. Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de aanbouw uit 1998 is deze ruimte extra diep, met aan de voorzijde de halfopen keuken en aan de achterzijde de zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Zo stroomt het daglicht van voor naar achter door de woning. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. De zolderkamer op de tweede verdieping is nu in gebruik als bergruimte, maar is eenvoudig als extra slaapkamer in te richten. Naast de woning ligt de garage met bergzolder, en op de eigen oprit parkeert u uw auto op eigen terrein.

Begane grond
Entree, toilet en uitgebouwde woonkamer

Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer (aanbouw 1998) is licht en ruim. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Keuken
Halfopen keuken in hoekopstelling

Halfopen keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een Close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u zicht op de woonkamer en is er volop ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een moderne badkamer

Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben behang op de wanden; de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Zolderkamer, eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer. Naast het dakraam zorgt een tweede raam voor extra daglicht. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte, maar is eenvoudig als extra slaapkamer te gebruiken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, en achter de knieschotten heeft u volop bergruimte.

Tuin, garage en oprit
Parkeren op eigen terrein

De achtertuin is voorzien van een ruim terras en een gazon en is via de openslaande deuren direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Naast de woning ligt de garage met een bergzolder erboven. Voor de garage ligt de eigen oprit, zodat u uw auto op eigen terrein parkeert.

Ligging
Fijne wijk met speeltuinen in de buurt

De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke wijk in Beuningen. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen en groen, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Algemeen
• 2-onder-1-kapwoning met garage, bergzolder boven de garage en eigen oprit.
• Gunstig gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen in de buurt.
• Uitgebouwde woonkamer (aanbouw 1998) met openslaande deuren naar de tuin.
• Halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
• 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
• Zolderkamer op de 2e verdieping, eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer; bergruimte achter de knieschotten.
• Laminaatvloer op de begane grond en de eerste verdieping.
• Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
• Woonoppervlak ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m² en inhoud ca. 534 m³
• Perceeloppervlak ca. 246 m².
• Energielabel C.
• Bouwjaar 1986.