Stekkenberg 89

Wonen op een royaal perceel van 432 m², met de bossen om de hoek!

In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van de prachtige bossen, ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een ruime oprit, royale garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, gezellige woonkamer met zit- en eetgedeelte, prettige lichtinval. De woonkeuken beschikt over een lichte hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een eethoek. Verder bevinden zich op de begane grond een portaal, toiletruimte, doucheruimte en een praktische berging/bijkeuken. Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, geschikt voor extra opslagruimte.

Buitenruimte: De ruime, grotendeels bestrate oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de royale stenen garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, hobbyruimte of opslag. De op het zuidwesten gelegen achtertuin bestaat uit een combinatie van gazon en bestrating en biedt volop mogelijkheden voor gezellige zitplekken.

Omgeving
De woning ligt in Groesbeek-Noord, op korte afstand van uitgestrekte bos- en natuurgebieden en het Avonturenspeelbos. De prachtige, heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten.

In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en voorzieningenhart ‘Op de Heuvel’. Ook het gezellige centrum van Groesbeek en golfbaan Het Rijk van Nijmegen liggen op korte afstand. De universiteitsstad Nijmegen is bovendien goed per fiets bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en diverse ziekenhuizen.

Algemeen
Bouwjaar 1936, perceeloppervlakte 432 m², woonoppervlakte circa 80 m², inhoud circa 295 m³. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt zowel op de begane grond als eerste verdieping over airco.